国资背景双刃剑 云南城投求解土地资金难题

在真正持掌权仗之后，云南城投（爱股,行情,资讯）立马祭起收购大旗。

12月6日，云南城投(600239.sh)公告称，选举许雷为公司董事长，并聘用其为公司总经理。与许雷一同进入董事会的还有来自大股东云南省城市建设投资有限公司(下称“城投公司”)的另外四人。

同日其公告称，全资子公司云南红河房地产开发公司(下称“红河地产”)拟出资4000万元收购云南南亚汽车商城有限公司(下称“南亚汽车城”)另外25%的股权。红河地产已持有南亚汽车城75%的股权。

这和云南城投当初的经营思路基本吻合。

城投公司在进入云南城投之时就承诺，将依托云南经济、文化特色，将以开发面向特定对象的文化商业地产、旅游商业地产和其他商业地产为主，同时将开发其他高档住宅等。

商业地产为主

云南城投的前身为红河光明，城投公司则是由云南省开发投资有限公司和云南建工集团总公司出资设立的大型国有企业，其注册资本金为11.388亿元。

由于红河光明盈利前景不好，云南城投一直希望打通融资渠道，而红河光明以前的股东也有意退出。

2007年4月17日，云南城投与红河光明及北京新光达成了初步收购意向；5月17日，云南城投与北京新光正式签署了收购协议，并于5月18日公告了公司收购重组红河光明的初步收购方案。

6月8日，红河光明召开临时股东大会通过了关于重大资产重组、向特定对象发行股份暨关联交易的议案。
10月22日，中国证监会核准城投置业向云南城投发行不超过7930万股普通股购买云南城投的相关资产。整个交易完成后，云南城投持股49.3%，成为第一大股东。

随后，红河光明以前的资产除土地外都被置出上市公司，云南城投则将旗下的地产资源注入上市公司。

云南城投注入的资产主要包括红河地产的全部股权；云南城投全资子公司云南城投置地有限公司(下称“城投置地”)的全部股权；云南城投持有的云南城投大理置地有限公司(下称“大理置地”)50%的股权。上述项目基本为商业地产。置入的资产还包括两块土地。

一是云南城投所持有的位于大理古城西南片区的38904.88平方米土地使用权，评估价值为6675.92万元；以及云南城投所持有的位于昆明市官渡区小哨乡的109662.79平方米土地使用权，评估价值为5646.43万元。
此外，云南城投还直接置入现金2亿元。

而这些项目很多还在计划阶段，能否对云南城投产生直接影响还很难预计。许雷曾对媒体表示，置入上市公司的6个项目中有4个已取得土地使用权证和使用确认书，按照工程进度计划，将有2个项目在2007年即开始实现销售收入。云南城投董秘石渝平则称，不好对业绩进行估计，还是要看最终的数据。

根据云南城投所做的赢利预测，在交易完成后，其财务数据将大为改观。云南城投2008、2009年的营业收入将达到5.37亿元、9.75亿元，归属于上市公司的利润为9109万元、1.34亿元。