新货迭出 广州商铺成交回暖

11月，广州商铺市场一改前几个月的冷淡局面，不仅新货大量推出，而且成交面积也明显增加。阳光家缘数据显示，11月全市一手商铺的成交面积为4571平方米，较上个月上升27.74%.

中原地产研究部专业人士分析，由于住宅市场步入盘整阶段，不少投资者对何时切入该市场抱有观望态度，于是一些投资者开始转向进攻商铺市场。这在一定程度上刺激了商铺的整体成交。

8个商铺项目获预售证

11月商铺方面的供应量较上月有明显的提升，主要原因在于新货大量推出。其中11月获得预售证的项目共有8个，分别位于越秀区、天河区、白云区、番禺区、从化市和增城市，主要体现在专业市场与社区商铺。

其中，花都区的商铺供应量继续以绝对的优势盘踞各区供应量榜首，该区本月的供应量为41.89万平方米，与上月相比无供应变化，占本月总体供应量的51.10%.本月涨幅最大的为越秀区，本月的供应量为7.52万平方米，排在全市供应量的第三位，环比上升117.77%.主要原因在于，越秀区的名商天地本月推出市场，为该区的整体供应注入了强有力的支撑，该项目共19层，为商铺与写字楼两种形式结合，部分商铺出售。

越秀商铺供需两旺

租赁方面，荔湾区的华林国际三四楼饰品城与六七层的百利摄影器材婚纱婚庆广场都在招租，租金水平在30-130元/平方米/月不等。大沙头附近的港湾广场裙楼商铺目前也正向外招租，该项目具有休闲、购物等综合性功能。

成交方面，越秀区可谓供需两旺，成交主要集中在新富熊大厦、锦城大厦、名商天地、濠畔商厦其中新富熊大厦的成交量更位居本月广州在售商铺成交活跃榜的首位。该项目位于农林下路东山口附近，而农林下路近年来的一系列利好消息令该片区成为人们关注的焦点。与此同时，新富熊大厦附近的人流量与消费能力都堪称一流，相信建和商业广场与绿化主题广场落成后，该区域将锦上添花。