广州社区商铺再掀成交高峰

上周广州商铺市场供应继续保持上升势头，总供应量达到74.71万平方米。其中花都区所占的比重依旧最大，其41.89万平方米的供应量占据了整体供应量的56.07%.中心城区方面，天河区以7.91万平方米的供应量位居首位，该供应量为全市供应量的10.59%，该区域的商铺多为之前的旧货，未有新货推出。

商铺租赁供应充足

目前新推出市场的商铺多为只租不售型，例如本月18日正式开业的华林国际三四楼饰品城，三楼的租赁价格约为40-130元/平方米/月，四楼为30-120元/平方米/月，管理费10元/平方米/月。该项目的五楼至七楼为之前江南大道北百利摄影器材婚纱婚庆广场迁移过来的，依旧保留该名称，目前正在招商，12月1日正式开张。此外，近日亦传出今年年底到明年初，江南大道北百利广场将重新启动，这给该项目带来了强劲的竞争。

在荔湾区，荔湾广场南塔C区和D区目前也正在招商，据介绍，该项目欲打造五鼎珠宝水晶首饰城，租赁价格在50-60元/平方米/月左右，管理费为29元/平方米/月。据介绍，这两个项目都集中在荔湾区专业市场，该专业市场以珠宝玉器为经营核心，一般专业市场的客户源较为稳定，且人流量较多，口碑名气较大，更容易形成浓郁的经商环境，这是许多商家青睐专业市场的缘故。

社区商铺收益稳定

成交方面，整体商铺市场再次掀起成交高峰，而且成交项目分布较广，全部集中在社区商铺，并且大多数为郊区楼盘。中原地产专业人士表示，这些成交楼盘多处于远郊区，居住社区较大，住户较多，这些社区商铺的诞生多用于服务小区居民生活所需，故较受买家的喜爱。由于社区商铺自身特点突出，所以只要定位恰当，一般都可以获得较为稳定的收益。