商用房首付提高至五成 业内认为市场影响有限

日前，央行、银监会联合发文，商业用房贷款的首付比例由原来的四成提高到五成，业内人士表示，贷款申请难度加大，部分投资者可能贷不出款来。

信义房产商铺科龚亦慎表示，先前的规定，一般商业用房最高可以贷六成，目前贷款相关的申请难度加大，部分投资者可能贷不出款来。好在当前信义房产商铺科还没遇到投资者因贷款办不出而中途放弃投资的情况。但是相信部分投资客可能会出现首付提高而放弃投资商铺的情况。

美联商铺科娄锋表示，该政策出台前部分银行为了防止商业贷款的风险，在商业用房贷款上就只给五成，因此此次政策的出台对市场总体影响不大。而且投资商铺的客户都是一些闲钱比较多的，首付提高一成对他们几乎不造成什么影响。