“地产+百货”强势扩张 万达的“万千百货”梦想

与华联股份（000882）全面退出百货业不同，万达集团选择在5年后再次进军百货业。万千百货作为万达集团旗下全资子公司，成立仅半年便宣称要做中国最大的百货连锁公司。

5年前，万达集团通过接盘大洋百货而试水百货业。尽管最终万达集团将大洋百货51%的股权转让他人，但今年又以自身持有百货品牌——万千百货卷土重来，将触角再次伸向了百货业态。

与大型百货主力店合作是万达集团在运作商业广场时通常采取的经营方式。然而，万达集团已不满足其在商业运作上取得的成功。为了提高集团的整体利润率，万达集团依托自身持有的地产项目来培养自家的百货主力店，试图将百货卖场变成集团的另一盈利点。

万千百货强势扩张作为大连万达集团的全资子公司，万千百货依托母公司在全国布局的意图显露无疑，从9月份万千百货公司总部从大连迁到北京便可见一斑。这种商业模式出台后，万千百货在全国开店计划变得异常迅速。

今年上半年才成立的万千百货，在近期公布了庞大的扩张计划。按照计划，万千百货将于今年率先在哈尔滨、成都两地开设两家门店，在此之后，西安、北京等地的万千百货也已确定店址，到明年年底前，万千百货将在全国开出7到10家店。未来，计划到2012年使全国门店总量达到40家之多，10年争取开设150家百货商场，使万千百货发展成为中国百货行业的龙头企业。诚然，万千百货此番公布的扩张计划显示了万达集团对打造全国百货连锁店品牌的决心。

但从目前中国百货业环境来看，很多企业的利润空间十分有限，彼此竞争异常激烈。据最新统计数据显示，45家商业百货零售类上市公司2001年到2006年净资产收益率平均为3.1%，税前利润率平均仅有0.7%。

不少上市公司由于百货业的经营不善，纷纷收缩战线或出售旧业。

与华联股份（000882）全面退出百货业不同，万达集团选择在这个动荡时期提速进入百货业。实际上，万达集团在几年前便试图运作“大洋百货”品牌，然而种种因素使其很快退出。而这一次，万达集团培养自由百货主力店的速度让很多人大吃一惊。

目前，万千百货首家商场已于10月下旬在哈尔滨开业，万达集团掌门人王健林亲自飞抵哈尔滨视察万千百货经营情况。随后，成都店、西安店均将陆续开业。

在北京市场，目前万千百货北京项目正在积极进展当中，预计明年底在京开出第一家店面。该店位于万达地产石景山项目内，是北京的第二个万达广场。

“中国零售行业的整合势在必行。在万达集团近期一次内部董事会上，决议通过了要将万千百货的五年战略提升到10年战略，五年开四五十家分店变成力争10年开150家连锁百货店。这意味着中国百货行业巨头竞争的局面将进行一轮新的改写。”万达集团相关负责人对万千百货的发展前景充满期待。

此番，万千百货的扩张计划需要依托良好的选址方案，如此高速的扩张是否能如期找到合适的物业成为万千百货难以回避的问题。

在谈到万千百货如何选址时，万千百货公司总经理丁遥表示：“万千百货绝大部分都将开设在万达自己的商业项目里。”据了解，万千百货有80%左右的店址将由万达集团提供，而剩下的店址将通过与有实力的公司合作发展。