工业地产竞争激烈成内外资企业投资新宠

除了外资机构，越来越多的内资企业也已经参与到了工业地产投资的大潮当中。而工业地产发展的背后是政策的推动和因此带来的巨大市场需求

11月12日，位于上海市奉贤区大叶公路87号、占地35万平方米（约合536亩）的超大型工业房地产项目由上海国际商品拍卖有限公司公开拍卖。这是该公司首次拍卖占地面积如此巨大的工业房地产项目，这样的工业厂房出让其实在地产界也是非常罕见。

不过如此规模的工业地产项目却没有吓倒热情的投资者，《财经时报》获悉，目前已经有许多意向客户前来咨询该项目。

竞争激烈

工业用地采取公开出售的方法始于去年9月，根据国务院出台的《关于加强土地调控有关问题的通知》（下称《通知》）要求，今后工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌的方式出让。

这样的出让方式吸引到了很多工业地产投资者。今年9月世邦魏理仕发布的北京房地产新闻与市场回顾报告显示，由于物流市场的不断升温，物流地产投资成为近期北京工业地产的投资热点。除了普洛斯过去两年在北京取得工业用地并进行开发外，包括淡马锡控股旗下的枫树投资、amb、财富控股等大型外资工业地产开发商和投资者，也在积极地寻找投资机会。报告的内容强调，枫树投资近期成功在空港工业区取得土地并开始建设物流设施，表明了该领域对外资具有极强吸引力。

就在今年7月，新加坡腾飞集团斥资35亿元人民币在杭州打造的新加坡杭州科技园，一度成为外资收购在中国工业地产单笔投资最大的项目。

除了外资机构，越来越多的内资企业也已经参与到了工业地产投资的大潮当中。11月初，复地（集团）股份有限公司就宣布，集团通过收购上海普惠投资服务有限公司股权，将开发位于上海市金山区的杭州湾复地现代服务业集聚区，“这很符合公司多元化的发展需求。”复地总裁范伟对此公开表示。