广州商铺成交总量不大 专业市场租赁受宠

上周，全市商铺市场供应量最大的行政区域为花都区，占据了整体供应量的半壁江山。在中心城区，天河区的供应量依旧最大。由于无大型商铺推出，群楼商铺依旧为商铺市场的主要供应来源。

位于天河北科技街的尚德大厦群楼商铺已正式发售，铺位面积在98-700多平方米不等，销售单价在5万-7万元/平方米不等，适合不同的商家需求。

专业市场铺位租赁受宠

在租赁方面，10月底正式开业的壹马服装广场，条件看起来比较苛刻，五年一签，除了租金与管理费，还需交付入场费。尽管如此，该专业市场目前已经满租，整体经商氛围较浓厚。

中原地产专家认为，站前路一带的专业市场向来素有口碑，人流量稳定，受到许多商家的青睐。由于专业市场有稳定的客户和良好的口碑效应，其铺位是所有商铺类型中投资收益最高的。

成交种类较为广泛

在成交方面，上周整体商铺市场成交较上两周活跃，各区基本都有成交，但成交量不大。根据中原地产的成交记录，成交量最大的为越秀区，成交面积为1933平方米，占全市交易的59.26%.从成交活跃的商铺列表中可以看出，成交区域较为分散。与此同时，成交的商铺种类较为广泛，除了以往热销的社区商铺，也包括了不少专业市场商铺。中原地产研究部商业研究人员称，社区商铺的投资契机在于其商业网点的不成熟，但专业市场的获利点恰恰相反，其成熟的商业氛围和商业历史沉淀获得更多的人流量与获利空间，这也体现了商业地产具有群居性的特点。