商铺投资要做中长期打算

昆明裕兴房产代理有限公司业务部副经理马翔宇分析，从商铺投资的角度来说，投资未成熟商圈的商铺需要做好中长期的投资回收打算。

“投资回收的时间根据整体商业圈的商业配套和商圈人气来确定。对于高校商圈来说，人气聚集有其相对固定性，呈贡新校区的建设速度和入住速度，直接决定着商铺的投资回报周期。”马翔宇分析，高校周边商铺的倒手率比较高，对于商铺投资者来说，需要考虑因此带来的一定的空置期风险。

此外，马翔宇还提醒，因高校运转的特殊性，寒暑假长达3个多月的假期，是高校周边商圈的经营淡季，这也是投资者应考虑的投资风险。