10月番禺社区商铺最好卖

据中原地产研究部分析，10月份广州商铺和写字楼供应基本和9月份持平。其中，番禺的社区商铺相当抢手，使番禺成为10月份商铺卖得最好的区域。而写字楼方面，10月成交比9月份明显减少，天河区依然成交最为活跃，部分新货较受市场欢迎。

截至10月31日，中原地产统计广州市新建商铺可售供应量为75.81万平方米，共6025套单位，供应量与9个月基本持平，环比上升了0.70%，10月获得预售证的楼盘不多，但国庆黄金周后，新开盘商铺项目有所增加。其中，供应量最大的依旧为花都区，以43.42万平方米的供应量稳居广州十区供应量的首位，但环比上个月下降了3.52%。另外，10月供应量涨幅最大的当数南沙区，可售面积为2.45万平方米，环比上月增长了29.78%。

租赁方面，除专业市场正在招商，一些社区商铺采用只租不售的形式，如珠江新城利雅湾商铺，以大面积为主(1000平方米以上)，租赁价280~480元/m2/月不等，目前已有汽车零配件及餐饮业等进入。中山大道华港花园社区商铺正招商，面积84463平方米不等，租赁价180~350元/m2/月。

“阳光家缘”数据显示，10月全市十区商铺成交量为1.7万平方米，比9月轻微下降3.5%。而全市中心六区成交量明显下降，10月成交面积仅为3973平方米，比9月下降47.01%。成交量最大的为番禺区与花都区，分别成交面积达到0.82万平方米和0.44万平方米。全市十区除番禺区以外，其他区域都有不同幅度的下降，但番禺区10月成交面积比9月上升了73.42%，主要成交集中在各大楼盘的社区商铺。据了解，10月成交均价为8661元/m2/月。