广州10月整体中心商铺成交下降

日前央行再次提高存款准备金利率，加之临近年底，各大银行继续收紧商业贷款，令上月广州商铺及写字楼成交出现平淡。

中心城区商铺成交下降

据截止至10月31日阳光家缘网的成交统计数据显示，10月全市十区的商铺成交量基本与上月持平，成交量为1.70万平方米，比9月轻微下降3.50%。而全市中心六区的成交量有明显下降，10月成交面积仅为3973平方米，比9月下降了47.01%。

其中，成交量最大的为番禺区与花都区，成交面积分别达到0.82万平方米和0.44万平方米。全市十区除了番禺区以外，其他区域都有不等幅度的下降，但番禺区却逆流而上，10月成交面积比9月上升了73.42%，主要成交集中在各大楼盘的社区商铺，成交均价为8661元/平方米。番禺区由于各大楼盘开发较为成熟，吸引了大批购房者，带旺了该区域的商铺市场。

写字楼整体表现平淡

据阳光家缘网的数据显示，10月全市十区写字楼的可售面积为44.39万平方米，比9月增加了0.57%，其中中心六区的可售面积为36.68万平方米，环比9月增加了1.34%。另外，10月拿到预售证的写字楼项目仅有萝岗区的明汇轩。

阳光家缘网10月31日的数据显示，10月全市十区的成交面积为2.05万平方米，比9月下降了40.01%，而中心六区的成交面积为1.78万平方米，环比9月下将了41.07%。从整体上来看，全市成交平淡，除了海珠区的成交面积有所增加外，其他区域都呈下降趋势，其中下降比例最大的是荔湾区，成交面积仅715平方米，环比9月下降了82.57%；而成交量最大的天河区也下降了26%。

据中原地产研究部商用物业有关人员称，10月成交的写字楼项目多为之前的尾货，增长比例最大的海珠区也是在对旧盘尾货的消化，而10月21日刚开盘的华港商务大厦可谓旗开得胜，开盘10天即成交面积达3120平方米，成交套数为47套，排在全市成交活跃榜的第三位。