广州楼市弥漫紧张气氛 开发商降价风愈刮愈烈

自上周时报报道了“开发商公然降价”一文后，越来越多的开发商加入降价队伍，有专家称，开发商打折是必然的

上周五，《时报·地产》有关“开发商公开降价最高折扣达40万元，买家仍按兵不动”(详见10月26日《信息时报》d01)一文见报后，在房地产业界引起了巨大反响。经过一星期的调查，记者了解到，广州越来越多的开发商顶不住压力，纷纷加入优惠降价的队伍中，令目前整个市场都弥漫着紧张气氛。

加入打折开发商明显增多

自上周广州出现了不少开发商折扣销售之后，在短短一周内，不少地产商顶不住压力，纷纷加入打折的队伍中。

广州某地产集团旗下的天河楼盘有关人士表示，前5名买家送一成首付，再送10年利息增值额，优惠总额达到32万元/套，其白云项目也表示前10名买家将获赠一成首期。与该集团针锋相对的，同样是某大集团天河楼盘上周也推出了20套折扣单位，每套单位优惠额度高达几十万元。

与此同时，不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位，并以“额外9.7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相。其中，广州一地产大集团在“压力”面前，也开始将现楼进行优惠促销，从11月1日开始，举行“现楼购房节”，最高让利13万元/套，如此算下来，该楼盘每平方米优惠了近900元/平方米，目前均价已回落到1.4万元/平方米。

有地产商向记者坦言，现在只是拿出一些优惠措施来探试市场，如果买家仍然没有反应，接下来有可能会采取进一步加大降价力度。有业内专家表示，每逢年底开发商资金回笼压力会增大，而目前又处于楼市非常时期，所以降价促销是必然的。

市民观望令成交量再下滑

上周，广州楼市成交量出现了再次下滑的现象。个别地产商向记者表示，因为有大集团带头降价，让不少买家认为楼价已到顶，因此出现了观望。