上海商铺供应量下滑 二级商圈升温

高纬环球上海第三季度房地产市场行情报告显示:上海商铺市场的新增供应量近期有所下滑。商铺的成交主要集中在南汇、宝山、奉贤等外郊环间区域。小面积商铺较受青睐。随着上海中心城区商铺的逐渐饱和,外围区域正逐渐成为商家关注和投资的重要区域。

与此同时,上海城市二级商圈升温。地铁8号线和10号线即将开通,带动了杨浦区,并逐渐形成特色商圈。人口密集的五角场继万达商业广场、百联又一城开幕后,东方商厦也即将完成扩建。杨浦区是上海传统的工业区域,但随着中心环岛的启用,众多商场在此开业,五角场商圈的布局也将更加成熟合理。目前处于五角场黄金地段的商铺租金已经达到5.4美元/平方米/天。

另外,凯德置地8月底以5.981亿元的价格竞得闸北区彭浦一商业地块。按照计划,这里将建一个总建筑面积7.1万平方米的商业项目。该地块交通方便,紧邻地铁1号线。附近有大宁国际商业广场,一个新的区域商业中心将在闸北逐渐形成。