一小产权商铺价格5年涨4倍 专家称产权不明晰

随着房价的不断高涨，小产权房(即集体土地房)因其总价低吸引了不少购房群体。一般认为选择购买小产权房的人多因经济拮据，迫于住房需求而无奈购买。然而近日记者发现，由于小产权房价格便宜，吸引了部分投资者，一些集体土地门面房甚至奇货可居，价格不断上涨。

买下集体土地商铺三个多月涨了6万

张先生三个多月前在铁心桥附近的一小产权楼盘内买了一间54平方米的小区内配套门面房，5米挑高的。购房时单价每平方米4000元，总价21万多元，而短短3个月，该小区内跟张先生同样户型面积的商铺价格已经叫到了27万元，且位置还没有张先生的好。

短短3个月房价就涨了6万元，张先生挺开心的。“没想到房价会涨得这么快，其实本来我买这间门面，也就是用来投资的。”他告诉记者，他和女朋友准备过两年结婚，但因为去年刚刚在江宁买了一套100多平方米的住宅，看着这两年房价涨得快，就想再投资点什么，赚点钱好早点结婚。

于是在朋友的推荐下，张先生买下了这间商铺做投资。“我朋友家前几年就在这附近买了一处门面房，现在房价已经翻了好几倍了。”

虽然担心，还是想“赌一把”

“小产权房是不受国家法律保护的，你买下小产权房难道不怕有风险？”面对记者的疑问，张先生说道：“担心是肯定会有的，但买这种房子的人不少，就想着不会有太大问题的。”他告诉记者，附近一带有不少类似的小产权房，在这里买房子的人都知道小产权房是拿不到两证的，但购房者仍然趋之若鹜。“现在买小产权房也不容易，我们小区的房子很多人抢着买呢！”

“我也不会长期持有，过个一两年钱赚够了，我就把这个门面房卖了。”对于张先生来说，这就像一场赌博。在小区内兜了一圈，记者发现很多门面上都写着招租的字样，显然购买者并不是自用的，投资的目的非常明显。

40万的门面房5年后有人出价200万

楼市时评：以民生为重，应给小产权房一条出路

比经济适用房还经济？ 经济学家调查"小产权房"