广州商铺供应微跌成交量涨 投资者看好社区商铺

刚度过国庆“黄金周”,商铺市场更显得波澜不惊,供应量比前段时间稍微下跌,但是量有了较大幅度增长,并且相对集中于天河区。中原地产商用物业研究部专业人士认为,近段时间商铺甚少新货推出,不少准备新推的商铺目前多数处于对市场承受能力的试探阶段,并且越来越多的商铺特别是商场铺更倾向于只租不售,更为注重整体的经营与管理。

社区商铺成“香饽饽”

成交方面,10月份商铺市场在连续数周的沉寂之后,上周成交量有了较大幅度的上升。其中,天河区珠江新城内的力迅上筑裙楼商铺的成交面积成了最主要的部分。

市场人士指出,该项目位于珠江新城,楼盘素质较高,但该区域目前的商业网点较少,生活配套依旧不成熟,不过不少投资者看好珠江新城商业发展潜力,并且项目周边的楼盘素质较高,居住人群的收入水平与消费水平都较高,在这种前提下,该区域的社区商铺也成了他们热捧的“香饽饽”。

江南新地11月招商

在租赁方面,海珠区的商业市场越来越受到关注,其中江南新地的落成将能为江南西商圈添加新翼,该地下商场由于工程延拖等原因招商日期仍未能确定,预计将在11月中旬左右才能正式开始招商；而离江南西不远的万国广场附近,嘉汇新天地也正在招租中,该商场主要以餐饮、娱乐、商务酒店等为主,定位为娱乐休闲商务广场,但该商场倾向于整层出租,目的在于方便日后的整体运营和管理,目前一层的租金为180元/平方米/月,二层为150元/平方米/月。