5号线沿线商铺租金飙升 东单租金达每平25元/天

“十一”黄金周最后一天，地铁5号线顺利开通运行。这条贯穿南北的大动脉，从北五环到南三环仅需40分钟，且与地铁1号、2号线相连接，形成了密布京城的地铁网络。

5号线开通对于沿线住宅的利好不言而喻。与此同时，商铺租金也是随之飙升。据最新统计数据显示，地铁5号线开通后，沿线商铺的价格上涨幅度最高达到了近15%。

投资者预支涨幅 部分区域租金只小幅上涨

“轨道经济”近年来越来越多地被商业地产借势。此次地铁5号线的开通带给沿线商业地产的经济效应更是不容小视。据链家地产的统计数字显示，地铁5号线开通后，沿线商铺的租金上涨幅度达到了10%。其中，包括立水桥、雍和宫、东单、崇文门等在内的主要换乘站的商铺最高涨幅达到了13.6%。尤其是东单站，在开通前该处的商铺租金只有22元/平方米/天，而开通后周边的商铺已经达到了25元/平方米/天，成为了沿线商铺租金最高的地区。

而记者在对地铁5号线站点周边商铺进行调查对比后发现，在和平里北街站、天通苑站，地铁5号线开通前后区域商铺租金涨幅却并不明显。开通前，和平里北街站附近商铺租金为9-10元/平方米/天左右，天通苑站附近为6.5-7.5元/平方米/天左右；开通后，和平里北街附近商铺上涨了1元/平方米/天左右；天通苑上涨了0.5元/平方米/天左右，涨幅分别为10%、7.7%。对此，业内人士分析认为，这可能是由区域商铺投资性质决定的，即地铁开通前，这两个区域的商铺租金已经提前上涨，预支了地铁的利好。如有些投资者甚至在一年前就已经把租金调高至地铁开通后的水平，而不会等到地铁开通后再行大幅涨价。因此，地铁5号线开通后，沿线商铺租金不会出现大波动，只会出现小幅的上涨。

南城商铺发展潜力巨大 北部商铺租金涨幅达10%

值得一提的是，随着地铁5号线的开通，沿线不同位置的商铺也表现出了不同的发展趋势，基本上呈现了北热南冷的局面。