商业“巨无霸”将现身南京路 欲做“第五大道”

近日，“2007福布斯·静安南京路论坛”在沪召开。记者从论坛上获悉，南京西路“梅泰恒”金三角商圈的东西两侧，将新添两大“金三角”，未来3年，整个街区将新增150万平方米商业、商务和宾馆营业面积，并考虑引进欧美高端百货业品牌。有业内人士分析，参照新出炉的南京路改建规划，一个国际顶级商业商务街区雏形已现。

商业“巨无霸”将现身南京路

上海市商业经济研究中心主任齐晓斋表示，南京西路已成为上海乃至中国顶级商务区之一，汇聚了1200多个国内外知名品牌。但百货商店品牌大多来自亚洲，因此可以考虑引进一两家欧美高端百货店品牌，营业面积在5万平方米左右，如法国的老佛爷百货、英国的哈洛斯百货等。

相关人士透露，静安南京路未来打造的厚度将着重在建设新的黄金地块，“梅泰恒”金三角商圈的东西两侧，将新添两大“金三角”。

在“梅泰恒”的西侧，将打造静安寺“金三角”，由久光百货城市光产、嘉里中心二期和越洋广场组成。据悉，今年年内，一个包括43层的甲级办公楼、5层的主题高档商场和24层超五星级酒店璞丽酒店的越洋广场即将完成。

该项目建成后，将与地铁二号线和在建的地铁七号线静安寺站转乘的地下空间直接相连。另外，嘉里中心二期预计将在2010年建成，未来它的档次将不低于恒隆广场。目前，这个新的“金三角”已在进行施工建造。

同时，在“梅泰恒”的东侧也正在建设另一个“金三角”，它将位于石门路附近的大中里，这里的高端商业商务楼群将达到40万平方米，建成之后的面积甚至要超过目前的“梅泰恒”，可谓巨无霸项目。

在本次论坛上，静安区长张仁良表示，要将南京路打造成国际一流商业商务街。为此，张仁良提出了“两个加强、两个创建”的观点。首先，静安区将加强区域经济建设，争取在短时间内建设大批量高质量商业商务楼宇。其次，加强建设商业软环境。通过政府推动，将静安区转变成商业商务中枢。

同时，加快构建专业服务产业和社会服务体系。一方面，静安区将进一步强化广告、设计、金融、财会等产业在数量、质量上的集聚。另一方面，构建面向企业、市民的全面优质的社会服务体系。

学习“第五大道”的管理经验

除了探讨如何打造一流商业街区，本次论坛还促成了“南京路”与“第五大道”的强强联手。

在本次论坛上，静安南京路商业企业联合会与美国纽约曼哈顿第五大道协会正式签署了合作条约，该条约象征着世界上两个著名街区未来将有更深层次的合作，同时，也开辟了世界性街区协会之间互动的先例。

然而，对于此次与“第五大道”签订合作协议，静安区政府还有着更层次的考量。

静安区经委有关人士向记者透露，此举是希望学习“第五大道”的管理经验。他表示，“第五大道”作为一个成功的典范，促成其成功的要素有很多。通过这次“结盟”，静安南京路获得了一个更广阔的舞台，也能提高自己的知名度，将“静安南京路”这张名片传送到世界各处，并将吸引并整合更多资源，促进两地经贸合作。

有业内人士分析，此次签订合作协议，静安南京路将积极借鉴纽约第五大道对国际街区的规划管理经验，并将更深层次了解、借鉴其知识产权保护开发等方面成果，努力将静安南京路打造成为世界一流的商业街区。