二手房买卖全款比例增 专家提醒选择垫资要谨慎

记者近日从北京多家房地产中介了解到，今年二手房交易中，要求全款支付的房主、同比增加了15%，一些资金不足的买家、会通过寻找垫资公司、来解燃眉之急。业内人士提醒，这种做法风险很大.

张女士在中关村附近上班，看上了一套总价150万的房子，价钱,税费等交易细节都谈好后,房主突然要求付全款。

购房人张女士：“如果要买这个房子我基本上还需要再垫60万 也是个不小的数目 我一时半会也筹不到这么多钱 // 但是我听说外面有一些小担保公司可以对二手房进行垫资的业务 我想找他们看看能不能帮帮我这个忙”

垫资公司会先行垫付房款后, 等过户完成后, 买家需要拿着新房本去做贷款, 拿到银行贷款后再还给垫资公司。业内人士指出，这种垫资公司本身就是不合法的, 它要求的每月2%到3%的利息也超过了国家的相关规定。为此，专家建议，可以选择银行的正规转按揭服务。对于卖家来说，在银行和中介公司的担保下拿到银行放的贷款最多也就需要十来天的时间,应该更多的考虑到交易的安全性，没有必要为了早拿几天钱而承担风险。