商铺转让费攀高 武汉"炒铺族"盯上时尚市场商铺

在市场开业之初进驻，在市场红火时退出。时下，一批炒铺族专盯江城各时尚市场，据业内人士估算，炒铺人数约占商户总数三成左右。

上月底，位于快乐站台(佳丽广场地下一楼)A区的夏小姐刚刚将自己的两间店铺转给了他人，一间店铺10平方米，每间转让价6万元。夏小姐说，这两个店铺为4月底该市场开业时租的，分别经营童装和饰品，合同到10月底，两间店装修和半年租金共花了5万多块钱，扣除前期成本，两间铺面转手获利共7万元。“新开业时尚市场都会引来众多投资者”，快乐站台市场部胡经理介绍，时尚市场商铺以10至20平方米为主，首次招商时，一般店铺投入只需几万元，而一旦市场发展良好，转让费会飞涨，因此很适合一些中小投资者。一般市场首批租铺者中，三成以上是冲着商铺的升值潜力而来。

胡经理表示，转让高峰也成了管理方调整市场的机会。“管理方更青睐二次进驻的商户，因为花费了高额转让费，这些商户肯定是真正想做生意的，对这些长久商户，市场会对经营品类等严格把关，不合适的品类坚决不让进。”

不少市场在招商时将“炒铺转让费”作为卖点。前几天，武昌的邓先生到司门口一即将开业的时尚市场咨询店铺事宜，招商部工作人员告诉他，最先进驻者只需交2万块就能开一家奶茶店，租期半年，如果期间邓先生不想经营了，可以将铺子转让，肯定不吃亏。

业内人士表示，为把握市场良性发展，市场管理方在首次招商时，要与商户就店铺转让的问题在合同上事先约定，以免这批炒铺族退出市场时，给市场带来不良影响，如经营品类擅自改变等等。

炒时尚市场商铺并不是包赚不赔的买卖。虽然投入小，利润高，但是其风险也很高。比如，一旦市场发展不好、关门或者倒闭，店铺就很难转出去。

业内人士提醒，和一般的街边住宅商铺等相比，时尚市场的商铺独立性不强，往往依托整个市场的业态发展，一旦整个市场发展不好，独立商铺的价值就降低，因此，在投资这类商铺时，需要对周边商圈、整个市场前景做全盘分析。