一项杭州市区单向交通组织的总体方案,近日在杭州市“破七难”会议上提出,其基本思路为:以区域性单向交通组织为主,基本形成复兴地区、延安武林、庆春凤起、城西文教、环东宝善的区域性方案,推广单向通行。
据统计,自2004年实行单行交通以来,目前杭州市区共有88条单行线,包括城西区的文二路、文三路、延安南路等主要路段。单行线在缓解了杭州市区日益增长的交通压力的同时,也给周边商业带来了不同程度的影响。
记者发现,杭州实行单行线的区域多是成熟商业区,如已实行的延安路、文教区道路,将实行的庆春凤起、环东宝善等区域。单行线会给同边的商业带来什么影响?记者特地在已实行单行的文教区道路沿线作了调查。
搜街调查——单行线对随机性消费影响最大
单行线对交通直接的影响就是方向与速度两方面。据杭州市交警部门测算,单行线比双行线提高车辆通过量50%至70%。业内人士认为,当时速保持在40公里以上时,司机的注意力主要集中于眼前的道路上,对两旁店铺的视觉效果也就减弱了。此外,单行线直接影响到顾客的到达率及人气,尤其是由于停车便利性的影响,使得逆向临街铺面的人气氛围不够。这些就是造成单行线两侧商业“软肋”的根本原因。
单行后,哪些业态是受影响最大的?哪些业态又是受影响较小的?如果将商业消费方式分为目标性消费和随机性消费,从文二路、文三路等已实行单向通行的道路看,随机性消费业态受影响最大。
加油站餐饮店水果店:
首当其冲
影响指数:★★★
坐落在文二路428号的大禾平价水果超市,面积150平方米左右,开间约3个标准店面。“这里人气不足,水果店连续几个月亏本了。”一听记者问起单行线后的生意状况,老板童藏贵就连声叹气。
童老板是两年前租下这个店的。有着多年水果经营经验的他之所以看中这儿,主要就是冲着文教区的成熟商业气氛。可是没想到,开业两年多来,也就是在节假日生意较好,夏季水果销售旺季还能够基本持平,而近段时间就开始亏损了。
童老板给记者算了一笔账:这个店面年租金16万元,这段时间的日均营业额不过3000元,再加上水电费、人工费,怎能不亏呢?
说起单行线对生意的影响,童老板无奈地说,来来往往这么多的车辆,却很少在店门口停留。他已贴出转让店面的告示,等明年租约到期就转掉店面另选他址。据童老板分析,文二路是条由西往东单行的道路,一般由西往东去的都是城西住宅区往城中上班的车辆,上班车辆一般不会买水果,而水果店又处在反向一侧,车辆需绕道才能到店门口来,司机嫌麻烦一般也就算了。
对此,与大禾平价水果超市隔了十来米的一家小型便利店老板也深有同感。这位姓胡的老板说,他的店原来就是做水果生意的,单行线让水果生意的营业额少了1/3左右。2004年前,文二路还是双行线时,那时蒋村居住区商业配套还不发达,很多住在蒋村的客人下班开车路过这儿,都习惯捎点水果回家,如今,这批客人都绕双向通行的天目山路或文一路走了。
和水果一样,随机消费因素比较明显的业态还有小型餐饮店、汽车美容店、加油站等。地处古翠路口的文三路加油站负责人向记者表示,单行后,另外一个方向通行的车辆没了,这样,加油站的客源少了很多。文二路古翠路口附近的一家汽车美容店老板说,以前双行线时,过路车辆路过小店,也会随机拐进来洗个车,而现在这类生意基本都没有了。
有意思的是,记者在文二路西段搜了一遍,发现沿街商业业态多是二手中介、药店、茶馆、足浴、美容店等,竟然没发现一家餐饮店。据知情人士分析,中小型餐饮店随机消费性较强,单行线不利于这一类业态的生存。
| 排行 | 楼盘 | 价格 |
| 排行 | 楼盘 | 价格 |
| 关于搜房 ‖ 房网中心 ‖ 联系方式 ‖ 网络营销解决方案 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 商铺频道意见反馈 copyright © 2008 SouFun.com Limited,All Rights Reserved 京ICP证060732号 版权所有 搜房控股有限公司 |