实况：国美第一商街商业运作模式专家研讨会

以国美第一商街"商业运作模式"为节点，讲述国美在推行一系列实惠政策中的成绩和经验，包括："三结合"、"四统一"、用买住宅的钱买商铺、老业主98折优惠等，升华"实在责任"这种地产理念，从专家角度解析国美的"商业运作模式"，形成新的业内典范。

▲活动主题：一个项目的"城市责任"--国美第一商街商业运作模式专家研讨会

▲主办单位：京华时报

▲时间：2007年9月15日

▲地点：国美第一城租售中心

▲拟邀嘉宾：

明天地产业务发展中心总监  贾玉鹏

京华时报房地产事业部总经理 蔡照明

思源顾问    陈良生

中国步行商业街工作委员会主任  韩健徽

博智行商业地产研究院、首席运营专家    周平衡

▲论坛议题：

1、很多地产项目在提社会责任的时候，仅仅是作为一个噱头吸引消费者从而达到经营目的，作为"商业地产实干家"的国美第一商街是怎样理解商业地产"社会责任"的？

2、国美"商业地产运作模式"强调区域功能、区域责任一直是国美第一商街的发展方向，它与整个区域的互相推动作用体现在哪些方面？

3、从北京商业地产发展历程来看，一个富有责任的商业地产开发商的终极责任是带动整个区域商业价值的提升，国美第一商街在有意识保护投资者和经营者利益的同时，是怎样一步步实现这个终极责任的？

▲以下是本次论坛的图文直播：

主持人：张向东

【主持人】国美第一商街相信大家已经不陌生了，从去年10月开始一直到现在，国美第一商街一直是北京商业地产行业里面的一匹 "黑马"。从去年10月到现在，12万平米的商业已经热销了95%以上。调查显示，2008年前青年路板块住宅供应量非常集中，以中高档项目和大型社区为主，形成了多个以cbd都市白领为居住主体的商务区，发展潜力非常巨大。仅2004年到2005年这一板块的平均价格就提升了50%左右。国美第一城的房价涨幅尤为明显，从开盘4144元每平米上升到9500元平米左右。现在星河湾的三期已经卖到四万，罗马嘉园、天鹅湾都是两万元以上的项目。青年路已经成为投资客挖掘财富的聚宝盆。但是区域商业发展比较缓慢，对此国美第一商街进行充分市场调研以后，规划出了12万平米国美第一商街。下面我们先有请明天地产业务发展中心总监贾玉鹏先生致词，并介绍一下国美第一商街热销95%，以及它的招商工作取得巨大成功的国美商业运作模式。有请贾玉鹏先生。