嘉定新签三项目 百联加速长三角及郊区拓展战略

失意北京、广州等外地市场后，百联集团明显加速在长三角及上海周边郊区的拓展步骤，并明显倚重购物中心业态。

日前，百联嘉定区东方商厦分店、好美家分店、联华新物流基地举行了签约仪式。除了已经有项目的闵行、青浦、宝山、奉贤等区，百联同时密切关注南汇、金山、崇明等区县以及上海周边城市的拓展机会。

嘉定落子，郊区加速

嘉定区政府网站显示，东方商厦嘉定店项目即原嘉定高扬商厦的改建项目，总建筑面积1.9万平方米，该店将于2008年1月建成并开业。拟建的好美家装潢建材超市位于嘉定镇南门附近，可用面积9600平方米。该店计划于2008年内建成并开业。

而联华新物流基地位于江桥物流园区，规划占地面积约250亩，建筑面积20万平方米。总体项目分为两期建设，建成后，将为上海和华东地区的联华超市（0980.HK）、连锁店提供服务。该项目的一期工程，将于2008年底建成并投入使用。

在百联集团网站的最新报道中，集团董事长薛全荣指出，百联集团坚持开拓郊区市场，这既是响应市委市政府建设社会主义新郊区、新农村的号召，也是集团自身发展的需要。

更早以前，百联集团召开了长三角地区发展研讨会，讨论了集团长三角发展总体战略，据悉，购物中心、世纪联华、华联罗森、好美家等连锁业态和品牌将是拓展重点。另据知情人士透露，百联还计划将折扣店奥特莱斯的成功经验在长三角复制。

大卖场亏，购物中心盈

百联集团旗下最主要的两家上市公司今年中报显示了不一样的趋势。以超市、大卖场为主的联华超市上半年营业额和净利润同比增长7.54％和1.4％，而去年这两个数字分别是21.2％和5.6％。其中“世纪联华”大卖场首度亏损，亏损额达5158.1万元。不久前，百联超市和大卖场在北京、广州和东北均有战略收缩举措。

而以购物中心和百货业态为主的百联股份（600631.SH）今年上半年实现净利润同比增长34.67％。多个新项目将在2007年、2008年开业或开建。今年开业的中环购物广场、百联又一城购物中心、百联桥梓湾购物中心开局良好。另外，新华联商厦和东方商厦杨浦店都在扩建，预计年底完成。沈阳百联购物中心预计近期开业。奉贤区的百联南购物中心一期计划年底开业。新一百商城建成后，可在南京东路形成建筑面积达21万的大型购物中心，该项目也有望在年底开业。

东北证券分析师周思立指出，百联股份毛利率从23.3％提高到26.1％，除了公司去年剥离了毛利率较低的华联超市这个因素，很大程度上是因为最近几年上海商业地产租金上涨带动百货扣率上升，百联购物中心和百货业的毛利率自然也明显提升，估计这部分业务将成为百联集团最看重的板块。周思立说，购物中心项目兴建耗资巨大，但百联集团具有长三角本地优势和资金优势，这能给后来者筑起门槛。

根据百联集团网站显示，最近该集团高层频繁在南京、无锡和上海南汇郊区考察项目。