世邦魏理仕：07年8月份北京房地产新闻与视角

高档零售百货拓展北京西部市场

国内大型零售商扩张的步伐仍在加快，海外投资者的投资虽然受到中国监管部门限外政策的限制，但是由于预期人民币将继续稳步升值，外商机构投资者对商业物业仍然保持了较高的投资兴趣，开始关注投资二线城市的商业地产。另外，位于金融街的四季商城（seasons place shopping centre）将于9月正式营业，建筑面积89,000平方米，进驻的国际顶级品牌有lv, gucci, versace, dior, chloe，ferragamo以及顶级的lane crawford百货。四季商城开业后将与临近的百盛购物中心共同瓜分金融街地区高端消费人群。

金融街引起更多外资金融机构关注

近期，外资金融机构对金融街地区写字楼的关注程度逐渐提高，多个大型机构频繁对该区域写字楼项目进行考察。政府政策鼓励及自2006年以来高盛、摩根大通、瑞银等国际知名外资金融机构的进入，使该区域国际化程度有较大提高，推动了外资机构对该地区写字楼的进一步需求。随着中国人寿中心、卓著国际中心等能优质项目的落成，为外资机构提供了更多的选择机会。同时，多个金融管理机构驻扎在金融街，为在该地区办公的金融机构带来更多便利。