京商业地产利润率最高 SOHO中国今年增长强劲

中国大型商业地产供应商--SOHO中国有限公司总裁张欣称，因真实需求旺盛，中国房地产长期向好，预计公司今年业绩增长强劲，并将继续立足北京开发商业地产，因为北京商业地产的利润率最高。

张欣在大连参加“世界经济论坛”间称，房地产行业的竞争非常激烈，而SOHO中国的利润增长是非常好的，公司强调的是利润增长，而不单纯追求规模。

对于目前的高房价，她强调，中国的房价，尤其是北京的房价“还是便宜”，因为北京将要成为一个主要的国际性大城市，而考虑房价必续是一个比较的概念，如果看到国外发达国家大城市的房价，就会知道北京的房价还有很大的发展空间，尤其是北京还存在“首都效应”。

张欣也因此非常看好中国房地产市场，尤其是北京的商业地产前景。她指出，大部分中国商业地产的商业模式是依靠租金来获得利润，而SOHO中国的商业模式很特殊，其首先销售其商业地产，然后为这些地产提供管理服务，这种特殊模式使得公司能更早获得收益，更有利于公司及时回收流动性。

她表示：“商业地产真正的机会还是在北京和上海，而SOHO中国未来将立足北京，我远期看好北京，商业地产的利润率最高还是在北京，因为北京的商业地产项目规模比较大。”SOHO中国目前在中国开发项目的总面积为245万平方米。