超级富豪瓜分伦敦地皮 高科技打造“天价”豪宅

来自俄罗斯、中东以及其他新兴市场的富豪们正在涌入世界金融重镇伦敦，瓜分那里的土地和高尚住宅。上世纪60年代只有10%的伦敦房屋为外国人所有，而目前有接近一半的高尚地区房产归入外国富豪名下。仅2006年6月到2007年6月的一年间，国际资本推动下的伦敦房产价格破纪录地上涨了34.5%

近乎完美的居住空间，罗马风格的浴室，可供24人观看的迷你电影院，另加一个地下网球场，能够坐拥这一切的非日进斗金的富豪莫属。在世界金融重镇伦敦，这些富豪在自家的居所上都不惜千金，追求高尚的生活品质之风正在这座城市的富庶群体中蔓延开来。但让伦敦人不安的是，接近一半的伦敦房地产买家不是英国人，而是分别来自俄罗斯、中东以及其他一些新兴市场的富豪们。

高科技打造大亨豪宅

在伦敦上流社会住宅区，绿树成荫的私家花园和赏心悦目的古典建筑外观自不必说，从内部建筑结构来说，防弹玻璃窗、成熟完善的安全系统、拥有顶级音响的家庭影院、让人身心全然放松的SPA房、游泳池和健身房都是豪宅不可或缺的要素。而现在，定居在伦敦的富人们已经不满足于这些“基本”需求。因此，顶尖的高新科技成为他们打造家居生活的新武器。

目前，在这些“天价”住宅中，最常见的新设施要数可调节水位的游泳池。有了巨大的水压机械作动力，只需要按一下遥控器，一片可以淹没姚明的“汪洋”瞬时间就会变成儿童也可以嬉戏的一汪浅水。在泳池上方有可伸缩的玻璃顶，下方则有六角形的螺旋伸缩盖，除了游泳，闲时还可以作为舞厅和宴会厅。更有一些富人突发奇想，觉得两米左右的水深还远远不能满足他们的“饥渴”，定要把泳池的深度定为四米。这些富豪们喜欢在早晨起床时就泡在泳池中，但却恨透了为此必须换泳衣和爬上爬下的麻烦，于是在卧室和泳池之间铺设一道用特殊材质做成的斜坡，让自己脱下睡衣就可以顺势而下，“扑通”一声投入蓝色的怀抱。

不少专为伦敦豪宅做内部设计和设备安装的公司，近来更是大发横财。吉布森音乐公司的音响专家们在为豪宅设计电路方面已经有20年的经验，最近他们承接伦敦西部的一个豪宅时，光是为了引进美国迅捷公司的顶级控制系统技术，就花费了2.5万英镑。当然，还有诸如可以容纳2100支唇膏的组合式梳妆盥洗盆设计，或者是一座有着精确的玻璃前置温控设备和光纤照明的酒窖，可以放置4000瓶红酒的雕刻精美的Macassar乌木架子。这些都是极端的例子，更多的人则会要求设计师在浴室中安装防水的电视屏幕和电动玻璃门，这样的浴室平均每平方米要花费1000英镑.

国际富豪拉升伦敦地价

在金融人士的眼中，伦敦被视为所谓的现金“安全港”，因此吸引了不少国外的成功商人定居在此。切尔西足球俱乐部老板、俄罗斯石油寡头罗曼·阿布拉希莫维奇(Roman Abramovich)，在骑士桥地区(Knight's Bridge)的高级公寓价值500万英镑，在贝尔格拉维亚地区(Balgrave)拥有两栋价值1100万英镑的“双子楼”；另一位俄罗斯人利斯·贝雷佐夫斯基(Boris Berezovsky)，在国王大道(King's Road)上也有价值1000万英镑的房子。俄罗斯石油大亨列昂纳德·布拉瓦特尼克(Leonard Blavatnik)、印度电讯巨头欣杜贾(Hinduja)兄弟、出生于孟买的地产及金属巨头鲁本(Reuben)兄弟等纷纷斥巨资，买下价格日益高涨的伦敦豪宅。

[阅读延伸]:

揭秘:谢霆锋张柏芝浅水湾宝晶苑超级豪宅(组图)

组图:葛优两千万豪宅曝光 与妻子上演恩爱秀

出生于伦敦本土的对冲基金大亨克里斯·洛克斯(Chris Rokos)，在诺丁山(Notting Hill)的豪宅中就选择了挖掘地下空间，把原来8间卧室的住房变成了一座全新的豪宅，其中囊括了健身房、电影院、图书馆、人造攀岩、三层楼高的开放式游泳池和一个多层停车库，以及一个80英尺高的玻璃中庭，光是建筑计划书就有整整168页。

上世纪60年代，最昂贵的伦敦房屋只有大约10%由外国人拥有，他们主要来自美国东海岸或欧洲其他城市。自上世纪70年代油价飙升时期开始，英国房地产市场国际化程度日益提高，这种趋势现在正愈演愈烈。伦敦售价在800万英镑以上的地产中，22%的买家是俄罗斯人，13%来自中东，超过10%的买家来自其他新兴市场。土地和高尚住宅都是稀缺资源，于是，面对来势汹汹的国际超级富豪，收入丰厚、家底殷实的伦敦金融城银行家，不得不与外国资金争购最热门地段的房屋。在肯辛顿公园(Kensington Park)一带、贝尔格拉维亚地区、诺丁山，富豪们在豪宅上的花费一掷千金，根据房地产咨询机构Knight Frank的调查，从2006年6月到2007年6月的一年间，伦敦的房产价格涨幅破纪录地达到了的34.5%。

富豪们的“幕后推手”

“对于这些人来说，钱不是问题，他们所关注的是他们舒适的生活品质。”富豪们打造新豪宅的背后，肯定离不开一些设计界的高人。上世纪30年代出生的英国本土设计师罗宾·埃利斯(Robin Ellis)，如今可是这个圈子内炙手可热的人物，他被称为“伦敦最豪华的建筑设计师”。“伦敦的富豪们花钱如流水，”罗宾·埃利斯这样评价他的客户们，他为他们设计定制豪宅，承接的项目从未低于100万英镑，所承接的14个项目平均花费在400万到600万英镑。

让罗宾·埃利斯记忆深刻的是，有一次，他按照客户的要求，在别墅里设计了一个可容纳100人的音乐厅。尽管他的要价惊人，但奇怪的是他的订单从来没有间断过。还有人专门指定要他来设计住宅，并为此苦苦排队等候。当然，那个为讨厌换泳装的富人安装滑道的杰作，也出自他之手。还有另外一些专业的设计公司和专业家具商、音响商，也都在富豪们打造豪宅时，为他们出谋划策，扮演了不为人知的“幕后推手”的角色。

[阅读延伸]:

组图:美国豪宅排行榜 沙特亲王10亿家宅折桂

不可思议9平米"豪宅"带卫生间和书房(组图)

更多>>>