位置越好涨得越猛 主城核心商圈铺面租金涨10%

近日，想在石桥铺转盘租个小门面卖饮料的张先生非常郁闷，自己看中的一个小门面，在谈判的过程中，老板连续五次提价，从开始的3000元报价一直涨到3800元才成交。但由于附近都没有合适的门面，他只能咬牙租下高价门面。

中原地产相关负责人证实，由于需求量增加、供应有限，今年以来解放碑、沙坪坝、杨家坪等主城核心商圈的商铺租金较去年同期间至少上涨了10%以上。“在部分核心商圈，即使你愿意付高租金，也不一定能租到门面。”

位置越好涨得越猛

中原地产高级营销总监何伟坚称，比如说北城天街，去年200多元/平方米还能租到临街门面，但今年一般都要300多元了，好的位置，甚至要400元/平方米。

琴琴房产高新区店人士称，石桥铺等处于交通要道区域的商铺也有一定程度的上涨，比如渝州新城30多平方米的商铺最高租到了6000多元，平均每平方米达到200多元。

房东仍存上涨预期

“租金太高了，与其租还不如自己掏钱买。”钢运房产董事长代育松称。受“试验区”概念的刺激，6月以来重庆的房产交易活跃，钢运房产决定大量租门面扩充营业网点。“在问过租金后，我吓出一身汗。”

钢运想租江北一个门面，去年谈判时月租金只有1万元，转让费4万元。而到今年月租涨到12000元，转让费用涨到17万。该公司看中的龙头寺火车站一个40多平方米的门面，房东喊价5500元/月，而且租金每年还要递增10%。即使这样，房东也只愿意签3年的合同，3年以后如果还要续租金的话，租金的上涨幅度还要大。

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