行家指点：短租回报较高赚钱较易 注意事项也多

据了解，自从广交会改为进出口商品交易会后，广州和其他城市间的商务来往更加密切。不单止广交会期间，平时也开始有非常多商务客人要进行一两个月的短租。据中介公司介绍，在滨江东一带的珠江广场等楼盘，50平方米左右的一房一厅，短租月租金可达3500元，已经接近乙级写字楼的水平。

合富置业专业人士介绍，虽然短租的回报较高，但这些租客对房子的要求较高，要想尽量减少空置期，业主最好做到以下几个方面：

1.业主较适宜通过大型中介公司等渠道把公寓放租出去，因为中介公司可以提供完善的专业服务，速度快，手续全。一般来说，投资者一般通过中介公司将公寓租出去的成功率较高，尤其是中、高档次的公寓。

2.公寓内有装修是基本的条件，最好是配齐家私和家电，因短租客多为高端客户，因而对家电的要求一般相对较高。

3.同时要清楚目标租客的群体，每个国家的外籍人士喜好风格并不一致，业主可根据客户的要求及风格进行家居装修，精心设计家私布置，以获得客户满意租出更高价格或获取更多客户的青睐。

4.为求争取优质的外籍客户及更好的价钱，业主应灵活地选择一些出租方法，如以某个价钱出租后，全包居住费用（如水电、煤气、电话费等），较多忙碌的商务客户喜欢这种方式。

5.较多短租客会着重于商务服务方面，如传真、打印、EMS、上网等等，故物业内该些配备是否齐全均会成为他们挑选考虑的因素。

此外，对于短租的租客来说，也需要注意以下事项：

1.短租较热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。

2.在租赁期内，该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费，业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交。

3.租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。