建发房产推出主题商铺投资项目 财富五钻闪耀登场

8月18日，建发房产携2007年力作西进龙岩，首次集体亮相的“财富五钻”赢得满堂彩。据了解，“财富五钻”中的时尚国际·商业中心、上东美地·东味园、书香佳缘·时尚精品家居长廊三大项目商业部分即将于近日推向市场，同时，今年初，建发房产成立的专门负责建发旗下商业地产运作的品致商业地产经营管理有限公司，也渐渐走入人们视野。那么，建发房产为什么将这三大项目同时推向市场？缘何要专门成立商业地产运营管理公司？带着这些疑问，我们走进建发房产。

上东美地商业效果图

三项目联合推出 实现“1＋1＋1＞3”

时尚国际、上东美地、书香佳缘是建发房产在今年不久前相继推出的三个项目，建发房产相关负责人告诉我们，由于本身定位的各不相同，再加上所处地段的差异，三个项目的商业部分各有不同的定位。

浦南居住区拥有约4万居住人口，却没有集中的商业业态，所以，时尚国际·商业中心定位为“社区型商业中心”，是区域内惟一的一个集中型社区商业。湖边水库片区乃至本岛东部是厦门本岛的新兴热点区域，不乏高端住宅，聚集了大量精英人群，上东美地·东味园就是专门服务于这部分城市精英的“特色餐饮美食一条街”。书香佳缘则依托吉家·家世界业已形成的巨大家装客流，其商业部分——长廊沿街式商铺将以精品时尚家居为主力业态，打造一条“精品家居建材长廊”，与吉家·家世界互为弥补。

“这三个项目彼此互补性很强，可以为客户提供更多的选择空间。”在建发房产看来，将三个项目打包共同推向市场，不但不会分散市场注意力，反而可以产生“1＋1＋1＞3”的效果。“商业和住宅不同，住宅更多考虑位置，商业主要是投资，最重要的是回报率的问题。这三个项目定位清晰，我们提供了不同的方向，这就为将来的良好经营打下基础。客户可以根据自己的判断来选择了。”建发房产相关负责人表示。

在建发房产看来，街区商业以所在住宅项目为依托，辐射周边人群，具有投资回报率高、收益稳定等特征，“运营好了，对于住宅业主来说是一种回馈，对于商业业主来说也是重要的经济增长点。”而对项目进行清晰准确的定位，则是打造具备投资价值和强大生命力的商业地产产品所需要迈出的第一步，“定位准确了，客户才能放心地选择你的产品。”