周边城市土地成本较低武汉开发商频频"走出去"

一个月内就有两个周边城市到武汉来推介土地。记者昨从市国土房产局了解到，土地成本较低的周边城市，正成为武汉开发商寻求突破的新方向。

7月底，打出“武汉后花园和避暑山庄”旗号的河南信阳，带着中心城区的23宗地块来汉叫卖，其中既有旧城改造项目、普通住宅小区，又有商业市场类项目。信阳市有关部门人士称，目前当地房价在2000～3000元/平米，“升值潜力还很大”。

无独有偶，主打温泉概念的咸宁市，近日也在我市媒体上刊登土地出让公告，欲吸引武汉企业前往开发该市中心一块50多亩的土地，每亩162万元的单价，仅为我市4月底成交的武泰闸地块的三分之一。

据了解，武汉土地市场近期频频出现“过江龙”压倒“地头蛇”——外来开发商拿下大量土地的状况，在周边城市寻找低价土地，已成为本地开发商的一个新选择。8月15日举行的一场土地拍卖会上，长期主持武汉土地拍卖的著名拍卖师陈少湘就曾表示，武汉的开发商也要勇于走出去，参与其他城市开发，以壮大自身实力。

据市房地产开发企业协会的粗略统计，目前我市已有约三四十家开发商将“触角”伸向周边各地。去年底，武汉开发商中排名第二的福星惠誉，以总价2.45亿元拿下孝感269亩土地，欲投资10亿元打造一个30万平米的高档住宅项目。据称，这创造了孝感市国有土地使用权拍卖面积和成交价款两项新高。

此外，也有武汉开发商把拓展脚步走到了省外，如武汉汉飞地产，已在河南郑州开发了两个共约40余万平米的住宅项目。

业内人士认为，目前我市千余家开发商中，有向外地扩展计划的企业不少，但迈出实际步伐或成规模的并不多，主要原因是武汉开发商在本地的土地储备并不紧张。不过，从长远来看，本地开发商应尽早积累异地开发经验，以应对外地巨头对武汉房地产市场造成的激烈竞争。

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责任编辑/wh001

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