一年之期商家大打奥运牌 明年北京房租翻八倍！

2007年8月2日，北京的天气出奇的好。下午7点天色尚明，“鸟巢”在天边一抹夕阳的映衬下显得既肃穆又不失优雅，依稀看得见依旧在“巢顶”施工的工人。

在“鸟巢”南边一个施工工地的出口，一堆游客在拍“到此一游”式样的纪念照片。守卫在门口的保安在制止游客入内的同时，也偶尔提示一下游人该站在哪个位置，才能让照片看起来更靠近体育场。事实上，这个出口离“鸟巢”至少还有一千米，它的角度也只能看到“鸟巢”的一角。如果没选对位置，游客大多只能拍到那些把“鸟巢”裹得严严实实的围栏。　

被裹得严严实实——这就是北京现在的面貌。

脚手架和起重机成了这座城市6年来最常见的符号。“您应该明年再来旅游，大部分工程明年年初前会完工的。”一位的哥说。这些在过去6年如雨后春笋般冒出来的符号，在奥运倒计时一周年之际发出蓄势待发的信号。

房租：明年翻八倍

经过北京亚运村大道的时候，记者向的士司机问起现在亚运村的房价。司机笑着说：“这可是有名的富人区。等到奥运会的时候，这附近的酒店你是肯定订不到的，听说哪怕是民宅的租金也要翻十倍呢。那时候一千块钱在这只能当一百块钱花。”

北京朝阳区三元桥附近的链家地产凤凰城店的经纪人王立南在找房源时就明确被业主放话：“等到明年奥运前，租金价格至少翻8倍，而且租房要按天算。”凤凰城离奥林匹克体育中心大概8公里，是北京燕莎商区最高档的住宅小区，属于五星级酒店式公寓。

在奥运会走近的时候，几年来一直不被看好的酒店式公寓在这半年里迎来了“第二春”。

21世纪北京区域市场部调查显示，自7月初开始，酒店式公寓出租预订需求明显上涨，同比上涨了12.5%。目前北京酒店服务式公寓的租金差异较大，从8美元／平方米／月至50美元／平方米／月不等，但共同点就是与去年相比每平方米出租价格都上涨了2至3美元。

北京华业地产股份有限公司邓小虎介绍说：“1300～1800元∕天，是奥运期间租金收入的政府指导价。”凤凰城一套两房一厅的房子目前月租是4500元至7000元，如果按照政府指导价算，奥运会期间月租是39000元。

而且业内人士一致认为不需要等到明年八月，实际上过了春节，房租价格就会呈几何状爬升。

在房屋买卖市场上，奥运效应同样体现。国奥村、世茂奥临，只要和奥运沾边的楼盘，均价全部突破2万元。据链家地产副总经理金育松介绍，“鸟巢”周边房产平均交易周期仅为5天，当天挂牌当天售出的房屋占总成交量的20%左右。

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