楼市日评：杭州楼市商用物业趋热 成交大幅萎缩

昨天，杭州楼市成交出现大幅波动。主城区一共成交商品房72套，比前一天减少了57套；预定31套，比前一天减少1套；交易均价11014元/平方米。余杭区全天成交商品房44套，比前一天减少33套；预定17套，增加了6套；交易均价5325元/平方米。

成交量大幅减少，主要是楼盘的活跃度降低了。昨天有成交记录的楼盘中没有一个超过10套。冠军易构大厦也只有9套成交。有意思的是，昨天成交三强榜的三个楼盘，除了易构大厦外，还有之江铭楼和钛合国际大厦，都是商用物业。相比之下，住宅成交就平淡得多了。

消息面上，根据相关媒体报道，近期银监会已经明确表示，希望提高房贷首付，不过商业银行目前尚未有动作。如果消息属实的话，也就意味着自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付可能再次调高。