开发商囤地问题严重 “圈地运动”必须立即叫停

建设银行研究部刚刚出炉的《下半年经济金融形势分析与预测》报告显示，当前开发商囤地问题比较严重。2001年初至今年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，不足购置面积的60%。

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：对“闲置、荒芜耕地”、“超过出让合同约定的动工开发日期土地”如果“一年以上未动工建设、开发”的，应该征收“土地闲置费”；“满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权”。

显然，土地管理部门应该依照法律规定在各地查一查“长期闲置”、“有待盘活”的存量土地。对逾期、长期不开发的土地加收闲置费或抓紧收回，通过加快构建分级用地制度，促进土地用途由过多的商业性转向公益性、由过多地建设别墅和高档房转向普通商品房，并积极推进经济适用房建设，以满足中低收入家庭住房需要。

为大众管好土地资源，是相关部门应尽的责任。