莲子营地块挂牌出让 城南商业地产开发四面开花

昨天，底价超过１亿元的秦淮区莲子营地块挂牌出让，这已是最近两个月来城南推出的第三幅商业地块。记者昨天从有关方面还了解到，目前城南还有一批已进入储备的商业用地正等待适当时机推出，这里的商业地产开发逐渐呈现出“四面开花”的景象。

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１３幅地块已明确为“商业”据了解，城南主要指内桥以南、明城墙以内，东至龙蟠南路，西至赛虹桥的区域。记者获悉，城南地区目前有１３幅地块已被明确为商业用地，用途涉及商业、办公、金融、交易市场等。其中包括：昨天挂牌的莲子营地块、此前挂牌的甘露桥地块、已开始预告出让的南门老街地块。

此外，市土地储备中心提供的资料还显示，城南片区内已储备入库但尚未挂牌的商业地块还有１０幅。其中，秦淮区有４幅：位于龙蟠南路东侧的洪家园地块，中山南路西侧、内秦淮河东侧两地块，门东Ａ片及沿河地块，龙蟠南路东侧、卡子门北侧地块。雨花台区有６幅：石林二期地块、北西营村地块、西营村地块、自行车总厂Ｂ地块、工农新村（二期）地块、赛虹桥地块。

商业地产框架基本成形据介绍，规划是城南商业地产蓄势待发的“发动机”。比如，中华门—秦虹地区控制性详细规划中，就有５处相对集中的商业金融设施用地，包括中山南路东侧、文安街、宏光空降、永乐路、宏光路与大明路的交界处，将主要建设超市、各类专业和综合商场、餐饮、旅馆等为居民服务的商业配套设施。城南秦淮新河以北地区控制性详细规划则提出，要打造“宁南商贸区”和“赛虹桥商贸区”。未来，“宁南商贸区”位于铁路南站与“宁南新区居住片区”之间，接受铁路南站的辐射，“赛虹桥商贸区”则紧挨“赛虹桥居住片区”北面，利用交通优势和沉淀已久的人气，进一步推动宁南新城商业配套的发展。

业内专家分析，城南距离市中心近，是城中到江宁等新区的通道，在新城迅速发展的过程中面临很大机遇。但城南也有本身的弱势，居住环境不如江宁，人文环境不如仙林等，商业地产要发展，迫切需要提档升级。

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