市场趋势：“商业+写字楼”式带旺写字楼租售

随着城市的发展、人们生活节奏的不断加快，人们在选择写字楼的时候，不但追求办公环境舒适方便，对生活的便利性也有所追求。写字楼也已从单一的办公形式慢慢走向有多元化的配套。据中立地产项目部总监文志雄介绍，位于珠江新城西区地铁3号线与5号线交汇处的南天商务大厦租赁情况很不错，首批推出单位已全部租罄，加推的二期单位在一周内已租赁过半，这与“M+O”模式（“商业+写字楼”）的发展趋势有一定关系。

文志雄介绍说，“商业+写字楼”的模式最近很受欢迎。在近期推出的多座大型ShoppingMall旁，可以看到一座座写字楼拔地而起，其中“天河城+粤海天河城大厦”、“正佳广场+广晟大厦”、“中华广场+中华国际中心”最具代表性。ShoppingMall为白领们在忙碌的工作之余提供便捷的购物方式；而写字楼为ShoppingMall带来稳定而优质的客源，两者相辅相承，同时获利。

文志雄认为，随着写字楼的发展以及人们对写字楼需求的不断提高，写字楼将会与更多的商业形态相结合以满足某类特定企业的需求。相信在不久的将来，走俏市场的将会是“写字楼+专业市场”、“写字楼+酒店”或“写字楼+休闲、娱乐场所”等模式。