三大新区商铺市场齐发力 河西均价1万5眼看奔2万

作为规划中与新街口并列的市级商业中心，河西奥体的商铺储备丰富，仅cbd的商业裙楼面积就有47万多平方米，其中嘉业·国际城4号楼的商铺起售价3.5万/平方米。就社区商铺而言，中海塞纳丽舍、拉德芳斯、嘉业·阳光城社区商铺价格基本在2-3万元/平方米左右。

江宁板块开发较早，商业氛围也不断成熟，目前正在热销的有将军路板块的托乐嘉街区、东山镇板块的嘉顺·时代广场以及位于禄口的南京国际小商品城等。

大盘云集的江北板块，商业项目的体量也很庞大，明发滨江新城在小区内部就规划有三个商业配套中心，恒信·缔景名苑、盘锦花园、阿尔卡迪亚等楼盘也有商铺在售，华东地区最大的商业航母华东mall及华侨广场也蓄势待发。

三大新区商铺成交占八成以上

南京市网上房地产的统计数据显示，4月份南京商铺市场的成交量为37253.94平方米，比3月份上升了27.3％。截至5月29日，商铺市场共

成交总面积为35794.76平方米。其中，江宁、江北和河西三个板块的成交面积占到总量的82.4％。

刚刚进入2007年，江北板块就迎来了政府一号文等众多发展利好，人们对江北板块的信心大增，商业项目也受到了追捧。天润城年初推出了80多套社区商铺，不到一个月就全部售完；盘锦花园位于盘城镇最成熟的商业街，临近有5万师生的南京信息工程大学，加上起售价仅5800元/平方米，吸引了众多投资者，商铺投资的比例达到了80％，有位投资者甚至一次就买下了8间铺。