杭州楼市兴起专业市场商铺投资热 要防三大风险

在杭州百井坊巷经商的刘小姐这两天都在考察一家专业市场。这家专业市场由于地段较偏，商铺面积不大，总价可以控制在100万元以内，开发商承诺购买后给予一定的租金回报。刘小姐和温州的父母商量后，很是心动。这天，她带了10万元定金和父母一起来看房，但考察后，她还是放弃了。因为开发商没做过商业地产，她对其信誉没有信心。

最近杭州楼市有个有趣的现象，老百姓对投资专业市场的热情很高。据余杭房产信息网显示，5月21日新开盘的宏丰家居城，320间商铺已销售53套，销售率为16%；4月26日开盘的亿丰家居建材城，716间商铺至今已卖出416套，销售率为58%。

专业市场商铺的投资，原来只限于这个行业的从业者，但现在有越来越多的市民投身其中。它的投资前景究竟如何？它的投资风险又有多大？记者特地做了一个调查

面积小，回报承诺高

眼下的杭州楼市，纯粹的商业地产项目并不多，而几个专业市场商铺是其中的亮点。
浙江亿丰家居建材城，位于杭州良渚莫干山路与新104国道交接处，总共推出了716间商铺，开盘价格为9031.5元/平方米，目前716间商铺已卖出416套。

杭州宏丰家居城位于闲林镇，在02省道边，杭徽高速入口附近。商铺的面积最小60平方米左右，最大百来平方米。据售楼小姐介绍，开盘均价9400元/平方米，总价在50万~100万元。1号楼5月21日开盘，销售率达16%左右。

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