上海优质房源消化快 二手房东趁势“坐地起价”

昨日，上海二手房指数办公室发布最新统计数据显示，5月上海二手房指数为1681点，较上月大幅上涨24点，环比上涨1.46%。

数据显示，虽然上半旬受“五一”影响，买卖平淡，但节后二手房却明显回暖，特别是成交价格涨幅相当明显，成交量逐渐回升。

统计结果显示，5月各控制点二手房价格上涨，涨幅均超过1%。传统中心区域二手房继续维持强势。如卢湾区整体涨幅2.02%，区域内淮海路及打浦桥板块分别上涨3.86%、1.45%；静安区整体涨幅2.34%，涨幅列中心区域之首，区域内静安寺及江宁路板块分别涨1.47%、2.16%，南京西路板块涨幅更达到4.42%；长宁区整体涨幅也达1.36%，区域内新华路及中山公园板块分别上涨2.18%、1.98%。

根据各方数据汇总，5月二手房成交情况较4月有小幅增长，各区域内优质房源去化速度明显加快。除了中心区域，闸北区大宁板块、杨浦中原和五角场板块等同样受到购房者关注，成交乐观。

而随着近期市场回暖，部分区域又重新转入卖方市场，不少房东频频“坐地起价”，不少区域内出现半个月内挂牌房源多次“变脸”的现象。房东看到看房客户一波接一波，担心原来挂牌价低，利益受损，又纷纷加价。而一些自住客迫于市场压力，顺应房东行为追价购房。由于卖方对未来市场心理预期过于乐观，导致部分买房者不得不重新考虑置业需求，决策期被拉长，价格上涨，但成交量的配合度却不高。