投资商用物业慎防陷阱 投资者应重视背景调查

虽然物业有所升值，购买骏豪国际的张先生还是笑不出来，因为作为房东的他如今损失不小。

2007年4月1日，位于南京西路黄金地段的“沪上首家全豪华套房酒店”——上海太平洋国际大酒店（原骏豪国际）宣告停业整顿。

2003年，由烂尾楼项目改造的骏豪国际曾是个卖得很火的小户型精装修酒店式公寓，sars 期间居然仍能吸引不少买家排队。据样板间装修显示，这里可以居家烹饪，可实际上不是那么回事。开发商为了节约成本，没有开辟厨房烟道，导致厨房功能严重缺失；经过漫长的官司，业主们得到了数量不等的补偿。

2007年4月的停业整顿事件说明投资者选好开发商、管理公司非常重要。

虽然开发商官司缠身，骏豪国际请的管理公司好歹还是颇有名气的太平洋，可由于种种原因，先后数任管理公司都没能干长久。正所谓“尴尬人偏逢尴尬事”，业主早早就查出这里的消防不合格，但开发商拒绝整改；现在由于消防问题及“未取得《特种行业许可证》”，整个酒店停业。投资者似乎又要开始新一轮的维权、诉讼。