洋山深水港商业综合体引领特色商铺投资潮

作为洋山深水港唯一出售的商业综合体，洋山港城实现了众投资商投资洋山港的可能。洋山港城是港区唯一的商业配套基地，是聚集港区特定消费人群以及联动港区日常生活的纽带，必将成为港区未来消费人群的集中消费点，投资前景被看好。

自2006年9月以来，已有超过2亿元的个人投资款项投入到洋山岛唯一可售商业中心——洋山港城，这意味着整个洋山的规划令所有投资机构及个人投资者向往，港口特色商铺的投资前景渐渐得到广泛关注，投资者信心倍增。

股市震荡资金外溢

对投资者来说，股市连攀新高之后，应该保持一份清醒，不能一味追求利润最大化，置风险于不顾。

相关机构调查显示，随着部分大户的撤资，一批理性投资者开始另觅投资高地。

经济学家吴敬琏曾批评“全民炒股”现象不正常，奉劝那些借钱炒股和风险意识淡薄的中小散户警惕股市风险。

凡是经历过通货膨胀年代的人们，都更愿意将资金投入到那些风险系数小、投资收益相对较大的项目上，而房地产则是适用于这种中长期投资的好项目。其耐久性、抗风险性，对抵抗通货膨胀有着较大的作用和功效。尤其处于特殊区位、凭借政策利好即将崛起的新商业项目，为眼光独到的投资客所看好。

商业地产投资大热

根据中原地产研究中心的统计数据，2006年上半年上海商铺在上市量下降的同时，去化面积比2005年同期增长14.24%，商业地产一度供不应求；而2007年，上海商业地产推盘量达到近年来的一个高峰值，市场的投资热情也随之而上。

专家分析，有两方面原因共同引导了2007年出现的商业地产投资热：一是2007年上海民众资金储备量十分庞大，导致的旺盛投资需求；二是地产投资相对于其他大众投资渠道在操作难度、稳定性、收益性等方面占据的优势，使得以追求稳定性为重要特征的大众资金向地产投资、尤其是正在热度中的商业地产投资转移。

港口特色商铺叫座

在5月初的房展会上，洋山港城·万商汇的展位参观咨询者络绎不绝，仅4天时间，实现销售额逾1000万元，成交均价高达22000元/平方米。据悉，该案目前在销的一期组团中，100多套高档住宅已全部售尽，330多套商铺已销售大半，二楼、三楼层面的商铺全部售出，一楼限量商铺火热销售中，主推30、70、140平方米三种建面。

据开发商透露，即将推出面积为40-90平方米的全装修商住两用房，详情可前往售楼处咨询。