沪南京西路发力 顶级物业与梅恒泰错位竞争

近日，随着上海市南京西路中心商圈的地标性项目——越洋广场的封顶，以越洋广场、久光、嘉里二期、航站楼二期等为标志的南京西路新商圈逐渐开始形成。越洋房产董事陈明煌认为，这将与目前的南京西路“梅恒泰”商圈形成错位竞争。

静安区相关领导表示：越洋广场是南京西路中心商圈最新商务商业规划的重要部分，它的开发理念和业态组合具备长远的发展潜力，希望它能够引领该地块顶级商务商业的整体发展。

据悉，集国际甲级办公楼、精品设计酒店和顶级购物中心于一体的越洋广场计划于2008年开始投入运营。目前办公楼部分的租赁意向征集工作进展顺利，达成意向客户已近三成。陈明煌向记者透露：2006年，越洋广场办公楼的日租金报价为每平米1.3美元起，今年预计该报价将会根据市场的供需情况继续上调。而作为越洋广场全力打造的精品设计酒店，璞丽酒店致力将其打造成亚洲最好的精品酒店品牌。

上海越洋房地产开发有限公司由越洋投资独资组建，目前公司主要致力于越洋广场的开发建设，并筹备未来的长期经营管理。与此同时，陈明煌向记者透露，他们目前正在全国各地积极寻找新的土地，希望能够复制越洋广场的模式来进行建设和管理。

越洋投资于2001年受到静安区政府邀请，承接了南京西路1627号地块（现名：越洋广场）的开发任务。目前，公司的实际投资额已超过总投资额的60%，并拟定了长期的投资策略。