俄罗斯商业地产吸引越来越多外资 可达70亿美元

新华网莫斯科电据俄罗斯《导报》8日报道，俄罗斯2006年房地产业投资为35亿至42亿美元，其中外资占60%，并集中于购物中心等商业地产。

报道说，建写字楼收益虽高，但选址局限性大，而购物中心可建在地价便宜的大城市周边地区或中小城市。近年来，俄罗斯经济发展快，居民收入提高，对购物中心的需求急剧增加。

业内人士认为，俄罗斯的商业地产处于起步阶段，该领域投资热至少可延续到2022年。今年，俄罗斯房地产投资预计可达60亿至70亿美元，外资将占65%左右。

有分析认为，西方公司对俄罗斯房地产投资其实不多，外资主力为俄罗斯过去的外流资金。西方公司对进入俄罗斯市场十分谨慎，由于俄土地产权及其他规定和手续繁琐，为减少风险，这些公司很少做“零起点”项目，更愿意接手已经立项的项目或手续齐全却无法竣工的烂尾项目，并通常通过合资企业的途径投资俄罗斯地产业。