九龙坡建设厂整体搬迁 老厂址将建成商业中心

九龙坡区外经委有关负责人昨日在“渝洽会”上称，今年7月起正式启动对建设厂老厂区的改造，杨家坪商业中心将由现在的商圈转到建设厂老厂区。

本届“渝洽会”重点项目签约仪式上，九龙坡区与华润集团签约：建设厂老厂区由华润集团实施整体开发——将该区域建成杨家坪新的商业中心。

成立于1938年华润集团，系设立在香港的中央特大型国有骨干企业，总资产达1700亿港元，经营范围涉及电力、地产、零售、啤酒、石化等。

深圳2006年5月举办的土地推介会上，市地产集团与华润集团旗下的华润置地进行了接触，华润置地随后来渝考察了建设厂老厂区，并派驻工作小组进行深入研究。

今年1月，华润置地通过公开竞拍获得建设老厂区土地，今年2月注册成立了华润置地重庆公司、华润（重庆）实业公司、华润重庆公司三家全资公司，注册资本共计11.4亿港币。

九龙坡区外经委人士称，建设老厂区拥有近1公里的江景资源，根据规划，老厂区地块净用地面积约698亩，总建筑规模近200万平方米，其中商业面积约25万平方米，住宅面积约160万平方米。

据透露，华润置地拿到建设老厂区地块后，聘请了五家境内外知名设计单位着手总体规划设计，打算在老厂区修建集高档住宅、高级公寓、甲级写字楼、酒店、商业MALL的全市大型商业、居住综合体。

华润有关人士称，开发建设老厂区保守估计投入达80亿元，用8年时间完成该片区的开发，首期会依赖1000多米的长江水岸线，进行江景高尚住宅开发，同时也会推出部分精装修成品房，随后进行二期开发建设，中后期主推精装成品房。建设厂老厂区完成开发后，将成为拥有6万居住人口，包含甲级写字楼、高星级酒店、创意产业等都市商业核心区。

建设集团人士透露，建设集团搬出原厂址后，新家安置在九龙园区和巴南花溪两地。九龙园区的新家占地700多亩，迁移项目为建设雅马哈合资摩托车和车用空调压缩机；巴南花溪工业园区新家占地2000多亩，迁移项目包括摩托车、车用空调等。

九龙坡区外经委人士称，建设老厂区地块成功“出嫁”，也盘活了杨家坪商圈。建设集团老厂区虽经多次改造，但厂区面貌与周边城市环境有较大差距，一定程度上限制了杨家坪商圈的规模发展。