“90平方米70%”再编初稿 增加设计产业化内容

《每日经济新闻》昨日获悉，为配合国家“90平方米70%”等房产调控政策的落实，在《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》被废止后，目前相关专家正在制订对中小套型设计具有参考性的技术性文件———《中小套型住宅设计指南》初稿，预计初稿将于“五一”节后完成，并上交建设部等相关部委审查。

参与编写《中小套型住宅设计指南》的相关人士昨日向《每日经济新闻》透露，《中小套型住宅设计指南》仅为初稿名，还不能确定最终稿是否会引用该名称，各地区在最终稿出台后也会陆续制定地方细则。

上述知情人士同时透露，《中小套型住宅设计指南》初稿仍采用推荐性的表述方式，如会使用“最好”、“宜”、“建议”、“推荐”等建议性词语。

同时，除在总则中提到要遵守国家“90平方米70%”相关房产调控政策外，文件中将不再涉及住宅的具体面积，会增加楼盘设计产业化、标准化内容。初稿中将编写相关规划、建筑设计、建筑设备内容，同时涉及相关产业化的部分，如推荐使用节能设计、门窗设计等。该人士还表示，《中小套型住宅设计指南》作为一份中小套型的技术性文件，希望能让房产设计人员更好的设计中小套型，在居住舒适的同时，实现节能、节地、环保。

上海社会科学院城市与房地产研究中心主任张泓铭日前在归纳“今年上海房地产可关注的现象”时指出，今年将对“90平方米70%”政策贯彻实施。

业内人士表示，作为落实今年房地产行业重要调控政策“90平方米70%”的关键环节，今年年初出炉的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》，由于不符合国务院办公厅和建设部文件要求被废止，这意味着“90平方米以下住房必须达到开发建设总面积的70%以上”的政策没有松动的可能。专家表示，这显示了国家坚定不移执行“国六条”等宏观调控措施的决心，对抑制楼价有利。到目前为止，上海关于“90平方米70%”实施细则一直没有出台，但在去年开始出让的住宅地块中，已强制规定了90平方米以下住宅比例。