巨头纷纷入驻 步行街引导武汉光谷商圈裂变

2007年，对光谷来说，是个特别重要和值得纪念的年份。

4月2日，首期投资达10亿美元的富士康产业园，在光谷打下了第一根桩。按计划，到2010年，这家全球最大的电子产品制造商，在汉年产值将达1000亿元，相当于再造一个光谷。

无独有偶，光谷的商业也与产业飞。3月30日，家乐福超市、大洋百货、天河环艺影城等商业巨头抢先一步，同时与利嘉置业签约，正式入驻光谷步行街，光谷昔日的商业面孔被彻底刷新。商业的勃兴与繁盛，使光谷在建设武汉科技新城的历程中又迈出了重要的一步。

2007，世界城和富士康，都将为光谷为历史所铭记。世界城光谷步行街签约仪式暨新闻发布会

三巨头入驻步行街

3月30日，家乐福、大洋百货、天河环艺等三大商业巨头，在华美达光谷大酒店正式签约光谷步行街，与光谷步行街达成入驻协议。除三大主力店入驻外，国美电器也在新闻发布会上表达了入驻意向，多家不同业态的主力店同时签约于同一个商业项目，这在武汉市还是第一次。据透露，该街将于年内正式开业运营。

家乐福中国中西部地区发展总经理江杰川先生表示，早在三年前就有进驻光谷的强烈愿望，只是苦于没有很好的合作伙伴，世界城的出现解决了这一问题。据悉，过去几年家乐福单店营业额一直居于武汉大型超市首位，光谷店将是家乐福在武汉的第五家店面。

“从汉口开到光谷，大洋百货在定位上也将改变中山大道低中高档兼顾的方向，针对高校师生、高科技工作人员主打中高端产品。”大洋百货负责人张进国如是说。而天河环艺电影院的进驻，也正迎合了片区内30余所高校学生的需求。随着下半年光谷步行街开街，各类商家驻扎，光谷生活配套设施缺乏压力将得到缓解和解决。

当天的新闻发布会现场，东湖新技术开发区管委会副主任但长春、规划局局长袁云华等领导及武汉市利嘉置业有限公司董事长陈强、副董事长陈能松及总经理张彧、武汉思锐房地产投资顾问有限公司总经理沈金长、天河环艺公司总经理伍少平等共同见证了签约仪式，另有600多名商家代表参加了新闻发布会。

为什么选择步行街

有关资料显示，2006年光谷区域住宅开发面积达200万平米，继续保持了近年来的攀升势头。在未来的几年中，许多新建住宅小区将不断交付入住。目前光谷常住人口达60万左右，且自2002年起该区域人口增长幅度居一直居武汉市前列。

日前，富士康武汉工业园已经正式开工，预计又将吸纳15-20万人前来光谷就业，连带员工家属及富士康产业链上的企业员工，光谷今后短短的几年内又将多容纳50万左右人口，光谷区域的总人口将达到100万以上。

东湖开发区第三产业办公室陈华奋主任介绍，现在开发区正在按照中央和省市的要求，争创世界一流的高科技园区，同时积极推进由单一的产业园区向现代化的科技新城转变。光谷正雄心勃勃将向东拓展。未来5—10年内，武汉将筹资600亿元，以光谷为基础，沿新武黄公路向东拓展80平方公里，建成面积128平方公里、居住人口达100万，创业、人居皆宜的武汉科技新城。

在光谷的发展中，商业配套的不完善曾经是短板。去年以来，中商平价第21家店前脚落户光谷，五星级酒店华美达后脚就开门纳客，中百仓储也已布下棋子。光谷这个新兴的商业中心，正吸引着中外商家的目光。可是目前光谷商业配套仍然比较缺乏，不能满足市民的生活需求。

对于快速崛起的光谷新城而言，“世界城光谷步行街”这个“航母级”的商业项目——全长1350米，为“全球最长步行街”，总投资50亿元，将建设58层五星级酒店、大型超市、豪华影院、精品百货店等，无疑是最重要的商业配套和城市功能提升项目。[市场分析] 2007年3月武汉商品房住宅销售排行榜

建成以后的世界城，不仅是“万国建筑博览”，在总长1350米的街道上展现不同的异域风情，而且游玩起来还很有趣味性，就像进了“迪斯尼”乐园。此外，光谷步行街将在全国首创“有氧商业”模式。它采用开放式街道规划，独立街铺，每家店都有一条街，与一般的商业摩尔比较，空调、照明等费用明显减少，公摊低、成本低。

步行街今年做什么

200名闽商专程包机来汉买铺面，开盘不久即销售10个亿，与家乐福超市、大洋百货、天河环艺影城等巨头正式签约……

世界城光谷步行街问世以来的每一步，都格外引人注目。今年步行街下一步将会做些什么，又将带给楼市什么样的震动？

据世界城光谷步行街项目的代理商——武汉思锐公司有关负责人介绍，除了争取下半年步行街一期开始试营业，今年还将积极推动二期西班牙风情街的尽快上市。此外，上半年的小户型和下半年的标准住宅产品，也将是世界城2007年的重头戏。

据了解，世界城尚都是光谷步行街的首个住宅项目，也是目前光谷为数不多的在售精品小户型。尚都为全板式临街现代高层，共2栋1200套，建筑面积均为50平方米，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，功能完备；南北朝向，通风采光良好，20层以上览尽东湖和南湖自然风景。此外，地铁2号线江南起始站和门前20余条公交线路组合起来的便捷交通，也构成了尚都的升值砝码。

世界城尚都即将于5月份公开，目前其位于光谷广场书城旁边的营销中心已经可以接受相关咨询。