“垂涎”CBD别墅区 沃尔玛与珠江地产有望联手

继家乐福在通州九棵树地铁站附近开设第一家店之后，世界另一零售业巨头，全球企业500强之首的沃尔玛也计划在通州登陆了。这次沃尔玛初步把目标锁定在距cbd仅一刻钟车程，位于m6，s6两条地铁线交汇的珠江国际城。

珠江国际城喜迎沃尔玛实地考察

据悉，3月21日上午，地处通州西北部的珠江国际城迎来了沃尔玛的第一轮实地考察。本次前来考察的是专门负责沃尔玛选址的华北地区市场部经理康铁生。他一面认真聆听珠江国际城工作人员的讲述，一面认真地做着笔记，还时不时四处走动，站在通州大规划图面前，频频点头。从图上可以很清楚地看到，通州是北京区位优势最为明显的区县之一，是距离市中心最近的区县，紧邻北京中央商务区，距国贸中心13公里，距天安门20公里，距首都机场16公里，东距塘沽港110公里，处于环渤海经济圈中的核心部位，区位优势非常明显。而近几年通州区前后兴建的月亮河公园、运河生态公园、果园环岛等规模较大、绿化种植较丰富的公共绿化场所，通州最早喊出“ｃｂｄ的后花园”口号的板块终于名副其实了。

在最新的规划中，市政府将通州区定位为“东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展新城区和城市综合服务中心”，从“京东地区重要的经济贸易中心”和“北京重点发展的卫星城镇之一”成长为一个全新的区域服务中心，文化产业基地，滨水宜居新城。而珠江国际城所处的运河区，更是得到了通州新城规划的重点打造，将成为与cbd互补的商务园，教育产业园及新型住宅区，而对于这片即将升温的热土，又作为这片热土上最具规模，最具档次的珠江国际城，沃尔玛自然不会轻视。

在全面走访后，康铁生仔细分析沃尔玛为何青睐珠江国际城的四大理由：一是直贯国贸的高速交通网络；二是周围分布的人群年龄结构年轻化，正是沃尔玛最依赖的忠实消费群；三是珠江国际城的位置非常特殊，处在cbd与燕郊的中间区域——通州，辐射人群来源广泛；四是随着房地产市场的发展，其本身和周边住宅区聚集着大批经济实力好、消费欲望旺盛的人群。

谈论起沃尔玛与地产开发商的合作，其实从未间断，随着零售业全面开放，外资零售巨头在国内扩张面临最大的问题是选址和物业管理。一旦有一个实力强大的地产商帮沃尔玛解决了购物中心的选址以及物业建筑的问题，那么今后沃尔玛的发展道路将变得平坦无比，而珠江国际城背后的开发商“珠江地产”， 数10年来，珠江地产在“好生活，在珠江”坚实的承诺背后，是珠江对企业对社会的一种责任和信守。十几年来，珠江地产从深圳、广州一路坚实走来，参与了全国近十个大型城市地产的一、二级开发，其雄厚的地产开发实力和运营能力正是沃尔玛所看中的。如同业内有句话：“万达到哪里，沃尔玛就开到哪里。”而如今沃尔玛又在与珠江地产酝酿新一轮的发展。