杭州下城区商业新格局 5年内培育6至8幢亿元楼

一段时间来，在下城区大小会议、文件简报上常能听到看到四个字——南精北快。

这是下城区新形成的关于城市发展的重要思路。

别小看这四个字，今后下城区很多跟老百姓息息相关的商业设施、生活设施，就要在这四个字的统领下，谋篇布局和发展。

南精：指武林商圈一带，包括凤起路、庆春路等。这里目前是杭城最繁华地带。

在新思路指导下，今后还要进一步提升，集聚优势，打造成为杭州中央商务区。用专业人士话来讲，就是实现单位面积的效益最佳化、环境保护最优化和公共利益最大化。

北快：指香积寺路、石桥路等杭城北部地带。这里本来是城郊地带，又是工业聚集区，城市基础设施、生活设施等相对落后，今后5年中将加快发展。

围绕“南精北快”，下城区要着手做很多事情，有的正在规划设计当中，有的已在具体实施。

培育6至8幢亿元楼

2004年，有银泰百货入驻的标力大厦，交纳了超过1亿元的税收。楼宇经济迸发出强大能量。

下城区把在区域范围内的写字楼、商务楼盘点了一遍，准备在未来5年内，再培育6至8幢“亿元楼”，譬如浙医一院对面的东清大厦、今年即将启用的西湖文化广场环球大厦，还有今后将新建的嘉里湖滨校区地块等。

这些大楼将为杭州创造出更多财富，每年上缴过亿元税收。

原湖滨校区建成大型购物中心

今年1月6日，原浙大湖滨校区教学主楼成功爆破，香港嘉里集团将用近30亿资金，在这里打造一个大型购物、休闲、娱乐中心，包括商场、宾馆、写字楼等。

新中心将和武林商圈、湖滨商圈相连，共同托举延安路浓厚的商业氛围。

规划中，新中心一期将在2到3年内建成。据估计，仅这个项目，一年就能为杭州带来2到3个亿的税收。

美国花旗银行落户庆春路

继去年香港上海汇丰银行、香港东亚银行等老牌外资银行陆续在庆春路上开出分行后，今年又有两家外资银行将落户下城区。

一家是美国花旗银行，今年1月底，他们获得中国银监会批准，在杭州开设一家新分行。杭州分行也是花旗集团布点中国内地的第7家分行。花旗银行杭州分行设在庆春路上的嘉德广场。

另一家是新加坡星展银行。该银行两年前就已经到杭州多次考察，去年正式提出，要在下城区范围内设置分行。目前，具体地点正在选择中，意向也在庆春路上。

武林路三期工程新增4.5万平方米商业用房

龙游路以南、教场路两侧的历史街区，通过整修，将进一步呈现中西合璧的意趣，再增设小广场和休闲区，缔造一个上海“新天地”式的时尚休闲区。

昌化新村沿街一、二层都将改造成商铺，孝丰路、武林路交界地带，1至4层也将开发为商业用房。

省畜产品公司地块上，将兴建四五千平方米的商场，还有凤起路、环城西路口的“锦绣天地”，一至二层也将全部为商业用房。

这样，武林路三期工程中可以新增4.5万平方米商业用房，重点引进国内外知名品牌，还将引入女子美容、美体、健身等时尚品牌店。

武林路女装街，内涵将得到进一步拓展，成为引领时尚的“杭州女人街”。

地铁四个站点

定位各不相同

地铁一号线，在下城区共设4个站点，武林广场站、文化广场站、艮山门站、凤起站，今后由这4个站点串起的地铁线路，将成为下城区一条重要经济轴。

有关部门根据调研，给4个站点做了不同定位——

武林广场站：以中高档商业和商务办公功能为主，强化杭州核心商务区地位。

文化广场站：以零售商业和居住功能为主，成为周边居住区和商务区的公共服务中心。

凤起路站：以大型商业购物为主。

艮山门站：集会展、商贸、酒店、居住等功能为一体的综合性区级公共服务中心。

城北体育公园一期今年底建成

2006年10月20日，杭州城北体育公园开工建设，这是杭州目前最大的集体育、娱乐、生态休闲于一体的主题公园。

公园位于杭州市下城区北部，绍兴路、上塘河以东，白石路以西，规划重工路以南，颜三河以北，建设用地680余亩。

一期工程将于今年年底建成，二期于2009年完成，全部建成计划在2010年。

各类大众体育设施：小型综合体育馆、游泳馆、门球馆、门球场、足球场、网球场、篮球场、排球场、羽毛球场、攀岩、滑板……在城北体育公园都可找到。

沃尔玛购物中心4月开张

全球最大的零售连锁集团沃尔玛，将于今年4月开出它在杭州的第一个大型购物中心，营业面积18000平方米，具体位于香积寺路东侧，东新园小区对面。

这也是杭州最大的零售业超市，预计将产生半径为4公里左右的服务圈。