安信置地转向商业物业与摩根士丹利达成长期合作

郑总是个很认真的人，认真的看待每个人每件事每个细节，在房地产行业里行走了13年，或许认真二字对于他来说是至关重要的。13年的时间让他对于行业有了一种难以割舍的情结，同时也有了很高的敏感度。随着采访，我们看看这位老总如何把握房地产的律动。

——题记

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开发：从住宅物业转向商业物业

不断的调控使得市场慢慢的在住宅物业和商业物业有了明显的区别，虽然仍然有很多的业内人士认为07年商住两旺，但是在很多开发商的眼里却并非如此，住宅物业的持续低迷让他们慢慢从上海这样的一线城市转向二三线城市，从住宅物业转向商业物业。

搜房网：安信置地是否慢慢从住宅物业转向商业物业？

郑总：公司确切的说已经将重心从传统的住宅物业转向商业物业。中国的开发一开始的时候都是在住宅开发领域操作，商业物业是近几年才开始盛行，很多的公司开始介入到商业地产这一块，我们公司也是非常看好这样一个市场。

搜房网：公司最大的项目安信商业广场知租不售的策略是权宜之计，还是长期看好市场。

郑总：如果是售，很多的业主，开发商对于经营管理方面是没有办法过多参与的，那么就会造成商场经营管理的混乱。我们不是追求短期的效应，希望把长期持有，并且把着眼点放在增值这方面。因此商业广场的思路定位在只租不售的策略。

合作：走向国际市场

很多人知道华府天地，但是很少人知道其开发商安信置地。地产界总是有很多出人意料的事情发生，这样一个低调的公司，近期频频在媒体曝光，原因只是在于安信同摩根士丹利的合作。同大摩合作，当然有很多公司是趋之若鹜，机会难得，当然与国际公司之间合作总会有很些阻碍，比如合作条件有点苛刻等。安信置地同大摩之间的合作总是有着他的游戏规则。

搜房网：同摩根士丹利之间合作有哪些利弊权衡呢？

郑总：我们和摩根士丹利的合作是本着互相尊重这样一个原则的。他们为我们带来了一定的机会、资金，我们公司也为他们提供他们所需要的资源，是一个互惠互利的过程。

搜房网：据了解，公司同摩根士丹利已经达成多个商业项目的合作，在这里是否能够透露一下？

郑总：这方面我们也不能透露过多，东海广场这个项目因为比较受人注目，我们也的确已经和大摩达成协议合作此项目，具体不便透露。

生活：家庭事业的平衡

很多人认为家庭和事业之间总是存在着一定的失衡点，很多年轻人在成家和立业之间选择其一，郑总满脸的笑容告诉我们的是他家庭的幸福抑或是家庭事业之间处理得当的舒心，我们只能听他来解读。

郑总：我经常和手下的人聊天的时候经常谈到自己20多岁的时候和30多岁的时候的一些想法，在没有成家的时候，想得更多的是在工作中多积累经验，当然结婚之后，就会有了更多的责任。在这方面没有绝对的对与错。对于我来说，我觉得家庭和事业都很重要。我认为，事业的成功是对家庭在经济上的满足，同时是生活品质的满足，是家庭和谐的一个很重要的条件，家庭的和谐也会让工作更加顺利。对我来说，工作时间——工作，回家了，就是家庭时间，家，很重要。

后记：

采访过郑总的关系，再见这张总是带着微笑的脸不免有点亲切感。郑总的孜孜不倦让人非常钦佩，爱家、爱工作，工作之余，他去研读MBA，说是工作需要知识的增长。

郑总在13年前也是个东奔西跑的调研者，行销者。多年来的执著造就了他的侃侃而谈，风度翩翩也造就了他在事业上的成就。因此，在工作上，他也在不断的敦促着其它的工作人员不断的成长，学会认真、仔细的对待每件事情。