现场：道乐蒙恩商务街建筑品牌媒体推介酒会(图)

道乐蒙恩商务街建筑品牌媒体推介酒会现场

 北京润佳房地产公司总经理吴晓斌致辞

1月12日上午，道乐蒙恩商务街建筑品牌媒体推介酒会在京都信苑饭店举行。道乐蒙恩商务街项目开发商北京润佳房地产公司领导出席了这次酒会，各大媒体纷纷到达参会。酒会现场，总经理吴晓斌做了热情洋溢的致辞。

道乐蒙恩商务街街区

道乐蒙恩商务街坐落于长安街西延长线南侧、万寿路南沿线，项目总建筑面积约4.5万平方米。由于项目占据一块不足2万平方米、但东西全长近700米的狭长地块，因此真正具备了一条街所需要的基本元素。据开发商北京润佳房地产开发有限公司总经理吴晓斌介绍，对这块地的规划的确费了一番苦心，在对京城其它商业项目做了详细的比较，以及赶赴欧、美洲的一些发达国家进行认真考察后，决定充分利用 这一特殊地块的特点，将项目规划为集商务写字楼、餐饮、商业、商务酒店于一身，多维一体的大型综合建筑群，并将其打造成为一条京城最纯粹的欧洲古典建筑风韵的街道。

根据规划设计，道乐蒙恩商务街建筑长约470米左右，建筑两端有绿化、景观等设计，建筑底商将包括餐饮、酒吧、红酒坊、咖啡屋、精品店等业态，建成后将成为一条为人们提供休闲、娱乐的街区。

道乐蒙恩商务街B座街区

一座纯粹的欧式建筑

道乐蒙恩商务街为纯粹的欧式古典建筑风格，采取独栋和联体式设计，由4座独栋和7座联体的欧式建筑组成街区建筑群落，全部建筑均有欧式建筑的高耸尖顶、纵长形窗式、窗套设计，外立面全部由大理石打造。据吴晓斌介绍，这几座独立的建筑在国外均有原型，因为建筑的整体风貌保持了纯粹的欧式古典建筑风格，这种独特的建筑形式可以为入驻企业树立卓而不群的形象。另外，项目园区内还设计了欧陆风情露天花园，在后期经营方面，开发商准备在星级物业管理的基础上渲染欧式文化特点。

据了解，此前京城虽然有一些独立的欧式风格建筑，但像这样总建筑面积达4.5万平方米的欧式街区建筑集群仍属罕见。

道乐蒙恩商务街C座园区

一个高品质的商务空间

与京城层出不穷的现代感强烈的高档写字楼不同，道乐蒙恩商务街以欧式古典的建筑风格、6层板式结构特点为企业提供了一种崭新的选择。除一座开发商自营的四星标准商务酒店外，另外几座3000－5000平方米的独栋和联体写字楼均可整体出售，办公空间采取私密结构设计，拥有200－600平方米自由组合的户型，每座楼中均有私密总裁空间。

除完善的通讯、网络、消防、电梯、车位等系统之外，更令人称道的是传统写字楼所难以具备的健康办公环境。道乐蒙恩商务街的容积率仅为2.46，堪称“低密度办公区”，而其板式结构设计又确保了室内的通透和良好的采光性能，3.6米的单位层高屏除了压抑的感觉，可以轻松为企业营造健康的办公环境。

一种新型的商业业态

道乐蒙恩商务街的商业由加拿大马特莱斯国际资本和经营有限公司、华能麦克马汉投资有限公司联合经营，采用统一管理、统一经营的国际先进经营模式。据介绍，这里的经营业种为西式的餐饮、娱乐、精品体验式购物和消费、红酒雪茄等高品质服务业，经营业态为情景体验式，如在红酒雪茄坊里，消费者可亲自体验酿酒的过程，获得纯消费以外的更多乐趣。

为保留商业的统一经营，开发商决定近日将商铺产权化销售，并以国际商业惯例按每年8％的固定投资回报将已售的底商返租3年，同时承诺3年后以原价回购

一个新的商业中心

目前，道乐蒙恩商务街所处的区域还没有形成一个有成熟商务、商业形态的中心。“但是，西部同样要有高品质的写字楼和特色商业街区，商务和商业物业也有很大的市场。”吴晓斌说。在西长安街沿线及万寿路、玉泉路等区域，云集了大量的国家部委、党政机关、军事机关、科研院所等机构，一些国有大型企业和与这些机构有着密切往来的企业也为数不少。以前由于缺少条件较好的写字楼，很多企业只能在大酒店内办公。像道乐蒙恩商务街这样的高档物业的出现，为很多具有实力的企业解决了办公和提升企业形象的需求。吴晓斌认为，城市的发展和扩容以商圈为中心，随着一个区域内企业的聚集，以及人们对商业设施需求的不断增加，必将产生新的商业中心，而新的商业中心能够迅速成型的关键在于要具有特色。