恒隆地产计划未来3年斥资300亿元拓内地12项目

恒隆地产主席陈启宗昨晚在中文大学一个论坛上表示，集团计划未来3年斥资300亿元，在内地8至9个城市买地，以拓展12个商业地产项目，每个涉及25至30亿元；资金主要透过出售在本港的物业，加上租金收入来支持。陈启宗表示，该公司一向热衷投资於商场、酒店及写字楼项目，因为可以长线持有，不似住宅项目出售时要缴付高昂的利得税及资产增值税等，实质税率高达50%。

过往恒隆集中在上海发展，近期已转移至向二线城市买地，陈启宗表示，这并不代表集团看淡上海房地产市场，相反认为上海发展空间仍然庞大。

截至目前为止，恒隆在内地完成收购及兴建中的项目，可建总楼面面积约2,300万方尺，最快落成将是沈阳恒隆中街广场，预料在2009年完成。

至於本港楼市，他认为内地经济迅速增长，有利本港经济，但不一定对楼市有太大利好作用，因为本港人均收入处於世界前列水平，很难再大升，而且大量本港专才到内地工作，毋须在港买楼；作为地产商，由於现时本港地价过高，所以难以吸纳土地；恒隆现时於本港可出售套现的主要项目，包括九龙站的君临天下、西九龙浪澄湾及长沙湾碧海蓝天等。