Uni-mall魅力初现 全面激活大学城圈

11月3日，南广州华南商圈目前在建的最大购物中心——大学城Uni-mall顺利封顶，作为广州市政府在大学城中规划的仅有mall业态商业项目，Uni-mall的出现不但加快了华南商圈成熟的步伐，同时也为大学城圈注入了全新的发展动力。

分工明确，四大功能区绘就大学城圈蓝图。

大学城圈是由核心——广州大学城及番禺区新造镇小谷围岛周边地区官洲岛、小谷围南岸、长洲岛、洛溪岛所组成。其中小谷围岛北面的官洲岛被规划为大学城的研发中心。由广州市政府投巨资，以“国际生物岛”——未来广州市的国际化生物技术研究开发及产业基地为目标打造；位于小谷围岛西岸的洛溪岛被规划为大学城生活区。目前洛溪岛上楼盘林立，并具备了较为完善的生活服务配套设施，因此，广州市相关领导表示“大学城里生活、工作的人可以居住在洛溪岛”；与官洲岛遥遥相望的小谷围南岸地区被规划为大学城二期工程；位于小谷围岛东岸的长洲岛被规划为大学城综合服务区。长洲岛是广州市旅游业著名的“月亮工程”。自然风光旖旎迷人，空气质量良好，民风质朴纯洁，历史文化底蕴深厚，是广州大学城名副其实的“后花园”。

软硬环境相得益彰，Uni-mall成大学城圈发展催化剂。

Uni-mall定位于广州首家文化娱乐mall，总占地面积8.9万㎡，建筑面积逾12万㎡，由地上4层、地下1层，拥有2000余个停车位的超大型室外停车场。突出文化娱乐功能，是集运动、餐饮、购物、旅游、休闲、表演、展示、服务于一体的广州大型生活消闲中心。Uni-mall将为整个大学城圈填补了大型商业项目的空缺，不但加快了华南商圈的成熟步伐，还为众多大商家开拓华南商圈打入了一支强心剂。

首先是政府利好政策的扶持。由于Uni-mall是大学城中政府规划的仅有mall业态商业项目。因此，广州市政府给予其在土地、财政、税收等方面极大的优惠政策，造就了Uni-mall优越的投资和经营环境。同时Uni-mall的发展商及管理团队也将给经营者提供各项优惠政策以营造良好的商业氛围，奠定优秀的财富增值平台。

其次是Uni-mall的独一无二性。Uni-mall是广州市政府在大学城中规划的仅有mall业态商业项目，决定了Uni-mall在大学城中的唯一性；此外Uni-mall是广州首个提出“文化带动消费”新消费理念的商业mall，其服务10%、餐饮18%、娱乐20%、零售52%的全新业态组合模式，大大区别于广州现有商业mall的经营模式。

第三是固定的高消费力人群。Uni-mall以大学城40万学生及20万教职员工、现有居民等为基础消费群，以10-20分钟车程范围内，琶洲为代表的海珠东南部商务精英群体、华南板块和洛溪板块高尚社区80万高薪白领为主力消费群，加上大学城独有的每年340万人次的高素质旅游消费人口，为商家提供广聚财富的坚实基础和保障。

第四是交通条件的优越。Uni-mall拥有4号地铁线（琶洲至新造段）05年年底开通，七号线（小谷围至广州新客站）07年全面动工，未来出行畅通无阻；4条过江隧道、4条跨江大桥、2条快速路瞬时即达城市各个角落；24条公交线让岛内往来、通行城区、接轨珠三角交通网络连为一体。

Uni-mall，开启“广州生活新畅想”。

Uni-mall既拥有最In、最酷、最炫的商品供消费者选择，还拥有数不胜数的娱乐设施供消费者发泄过剩的精力。主题电影院、真冰溜冰场、极限运动场、KTV、DISCO、化妆舞会、异国风情酒吧街、南北小吃、异国佳肴、探险乐园、跳蚤市场……各种新奇娱乐设施荟萃。在Uni-mall，消费者不单是享受购物的乐趣，还能享受到亲身尖叫、惊悸的乐趣。Uni-mall 作为一种新消费理念的倡导者，已不仅仅是mall，更是一种全新的生活方式。配合创新缤纷的业态组合，Uni-mall正在为大学城圈的师生与居民带来非比寻常的购物乐趣。