江苏省个人出租商铺或者住房今后均按5%缴税

本报12月9日刊登了《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》，省地税局昨天就《办法》的执行向全省地税部门下发了《通知》，《通知》明确了《办法》中提及的关键内容，其中有两个亮点引人关注：一是个人出租房以后不论用于居住还是用于商铺经营，均执行5%的综合征收率；二是房屋租赁中介机构明年1月起每月向地税部门上报中介出租信息。

“办法”称：对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率5%进行计征，而且对个人出租房屋的用途不再区分是用于居住还是用于经营。

对个人出租房屋用于居住和用于经营，原来的征收率是有区别的。按税种分，用于居住的个人出租房征收的营业税税率是3%，用于经营的商铺税率是5%；其次，居住用的应缴纳的房产税税率是4%，而商铺是12%；再有，居住用应缴纳的个人所得税税率是10%，而商铺是20%。明年实行新税率后，个人出租房屋用于商铺经营相对会“比较划算”。